Rénovation d’une maison et création de 4 logements T2 à Aigrefeuille-d’Aunis (17290)

Présentation du projet

Situé au 10 rue de Virson, 17290 Aigrefeuille-d’Aunis, ce projet vise la rénovation complète d’une maison individuelle afin de créer 4 logements T2 fonctionnels. Sur une parcelle de 178,9 m², toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place : réseaux d’eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales.

Détails techniques du projet

Emprise au sol : 145,9 m² (soit 82 % de la parcelle) – inchangée.
Surface de plancher : 209,3 m² (106,2 m² au RDC + 103,1 m² à l’étage).
Surface habitable totale : 218,2 m².
Espaces verts conservés : environ 33 m² (18 % de la parcelle).
Aucun arbre à abattre ni à replanter.

Répartition des logements :

1. Appartement A (RDC)
Séjour / cuisine : 37,40 m²
Chambre : 11,01 m²
Salle de bain : 3,36 m²
2. Appartement B (RDC)
Séjour/ cuisine : 31,07 m²
Chambre : 10,79 m²
Salle de bain : 3,59 m²
Cellier : 2,54 m²
3. Appartement C (Étage)
Séjour / cuisine : 36,32 m²
Chambre : 11,01 m²
Salle de bain : 3,63 m²
4. Appartement D (Étage)
Séjour / cuisine : 33,43 m²
Chambre : 10,79 m²
Salle de bain : 3,59 m²
Parties communes :
Entrée RDC : 201,86 m²
Couloir étage : 1,18 m²

Accès et réseaux

L’accès principal se fait par la façade sud, via deux portes de 93 x 215 cm. Tous les réseaux sont déjà raccordés aux réseaux publics.

Toitures et matériaux

Toiture à 3 pans, pente de 18° (soit 32 %), couverture en tuiles romanes canal en terre cuite.
Revêtement extérieur : enduit gratté blanc naturel.
Menuiseries : aluminium gris anthracite (RAL 7016).
Volets roulants intégrés de même teinte.