Rénovation d’un bâtiment annexe à Montesquieu-Lauragais 

Présentation du projet

Situé sur une parcelle de 1280 m² en zone 0E du P.L.U. de la commune de Montesquieu-Lauragais (31450), ce projet concerne la rénovation d’un abri existant, accolé à la façade Sud d’un bâtiment d’habitation. L’adresse exacte est : 9 route départementale 16, 31450 Montesquieu-Lauragais, parcelle cadastrale n°348.

État initial de l’abri

L’abri, non fermé, présente des dimensions de 9,90 m côté accolé et 6,30 m côté façade. En très mauvais état, sa toiture est endommagée et menace de s’effondrer.

Objectif de la rénovation

Le projet consiste à rénover l’abri en construisant quatre murs extérieurs et en remplaçant la toiture actuelle par une toiture à deux pans, harmonisée avec celle de la maison existante.

Travaux de charpente

• Démolition complète de la charpente actuelle.
• Création d’une toiture à 2 pans avec pente à 30 %.
• Charpente traditionnelle et couverture en tuiles mécaniques Gallian 12 Rouge vieilli.
• Débords de toiture : 50 cm sur les côtés bas versant, aucun débord côté pignon.
• Gouttières et descentes en zinc gris, identiques à l’existant.

Détails techniques de la nouvelle toiture

• Faîtage : 4,97 m
• Hauteur sablière Nord-Est : 3,55 m
• Bas versant Nord-Est : 3,40 m
• Hauteur sablière Sud-Ouest : 3 m
• Bas versant Sud-Ouest : 2,85 m

Travaux de maçonnerie

• Démolition des éléments dégradés.
• Construction de trois murs supplémentaires.
• Création d’une porte de garage de 240 x 230 cm (façade Sud-Ouest).
• Création d’une porte de 120 x 215 cm (façade Sud-Est).
• Remplacement de la porte existante par une nouvelle (120 x 215 cm – façade Nord-Est).
• Enduit gratté couleur ocre, identique au bâtiment principal.

Dimensions finales

Les dimensions extérieures de l’abri restent inchangées :

• Longueur accolé : 9,90 m
• Profondeur : 6,30 m

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Conclusion

Ce projet de rénovation d’un bâtiment annexe à Montesquieu-Lauragais permet de préserver le patrimoine bâti tout en assurant la sécurité de l’habitation. Il s’intègre dans les exigences des Bâtiments de France avec une cohérence esthétique et architecturale conforme au secteur.