Maison contemporaine avec piscine à Ambres (81500)

Situation du projet

Le projet se situe à Ambres (81500), dans le lotissement « Les Pastelliers ». La parcelle concernée, le lot 03, a une superficie de 579,11 m². Elle est directement desservie par l’ensemble des réseaux : eau potable, électricité, télécommunications, assainissement collectif et eaux pluviales.

Description du projet de construction

Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle moderne de plain-pied, avec une surface habitable de 124,98 m², un garage attenant de 23,41 m², une terrasse de 29,5 m² (dont 16 m² couverts) et une piscine de 21 m² (3 m x 7 m, profondeur 1,5 m). Les espaces intérieurs sont composés de :

Séjour / cuisine : 45,73 m²

Trois chambres (CH1 à CH3) : 11,11 m², 10,27 m², et 15,85 m²

Bureau : 11,10 m²

Cellier : 6 m²

Deux salles de bain : 7,10 m² et 2,62 m²

Dressing, couloir, deux WC

Surface plancher totale : 128,8 m²
Emprise au sol totale : 192,15 m²
Espace vert conservé : environ 359 m² (soit 62 % de la parcelle)

Accès et aménagements extérieurs

L’accès se fera par un portail côté nord, avec un recul de 5 m conformément au PLU. Un chemin d’accès et une aire de stationnement en gravier permettront d’accéder à la maison et au garage. Une place de parking extérieure est également prévue devant le garage.

Raccordements et réseaux

Les tranchées d’alimentation regrouperont l’ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement, eaux pluviales) vers les équipements publics. Un puisard de 3 m³ sera installé au nord-est du terrain pour la gestion des eaux pluviales.

Toiture et matériaux

La maison et le garage seront coiffés de toitures à deux pans avec une pente de 30 % (16,7°), couvertes de tuiles rouges toulousaines. Les murs seront enduits en blanc, et les menuiseries en aluminium gris anthracite (RAL 7016) avec volets roulants intégrés.

Clôtures et fermetures

Le terrain sera clôturé avec un grillage de 1,2 m surmonté de haies de même hauteur. Le portail (3,7 m) et le portillon (1 m) seront en aluminium anthracite (RAL 7016), dans un souci d’unité visuelle.