Construction d’une maison individuelle à Lévignac : projet, plan et permis de construire

Présentation du projet

Le projet concerne la **construction d’une maison individuelle à Lévignac (31530)**, en Haute-Garonne. Situé en zone UD, le terrain regroupe trois parcelles cadastrales : section C n°1394 (1681 m²), n°1427 (112 m²) et n°1430 (55 m²), pour une superficie totale de 1848 m².

Les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont facilement accessibles au nord-ouest de la parcelle principale.

Détails du projet de construction

La future habitation offrira une surface habitable de **140,97 m²**, complétée par : – Un garage de 21,74 m² – Une terrasse plain-pied de 46 m² – Une aire porte d’entrée de 2,2 m² – Un chemin d’accès + stationnements (280 m²)

Répartition des pièces

– Séjour / cuisine : 71,49 m² – Chambre 1 : 11,85 m² – Chambre 2 : 11,07 m² – Chambre 3 : 11,05 m² – Chambre 4 : 11,2 m² – Salle de bains : 7 m² – Douche : 4,57 m² – Dégagement : 4,16 m² – Dressing : 6,51 m² – WC : 2,07 m²

Aménagements extérieurs et accès

L’espace vert conservera environ 1332 m², soit 72 % de la parcelle. Les nombreux arbres côté nord et est seront préservés. Le terrain, accessible depuis le chemin d’Encavit, présente une pente modérée vers le nord-est. L’accès et les parkings seront aménagés en gravier, incluant deux places supplémentaires hors garage.

Réseaux et infrastructures

Tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement, pluvial) seront installés en tranchées vers les points de raccordement publics. Un **puisard de 3 m³** sera créé au nord-ouest du terrain pour la gestion des eaux pluviales.

Caractéristiques techniques

– **Toitures** : pente de 16,7° (soit 30 %), tuiles terre cuite DC12 – **Murs extérieurs** : enduit gratté blanc naturel – **Menuiseries extérieures** : aluminium gris anthracite (RAL 7016) – **Volets roulants** : intégrés, assortis aux menuiseries