Maison en bois sur deux niveaux à Bénodet (29950)

Présentation du projet

Le projet se situe sur la parcelle cadastrée BA0031 à Plaisance-du-Touch, à proximité du 20 rue de Taure. Il concerne la transformation partielle d’un ancien bâtiment à usage de garage, ainsi que l’ajout d’une extension en bois sur deux niveaux à usage d’habitation.

État initial

Le terrain accueille un bâtiment de 6 m x 19,50 m (123 m²) mitoyen des parcelles BA00134 et BA0029. L’accès s’effectue via un chemin existant traversant la parcelle.

1. Transformation du bâtiment existant

Démolition partielle du garage sur 6 m de large (côté BA00134) pour créer un passage à l’arrière du terrain.

Aménagement de l’existant en :

Garage de 4,10 x 5,86 m

Hall d’entrée de 3,33 m²

WC de 1,18 m²

Salle de bain de 2,53 m²

Cuisine de 12,86 m²

Chambre 1 de 10,68 m²

Chambre 2 de 8,39 m²

Réfection de la toiture (tuiles canal vieillies), charpente et pente conservées.

Changement de destination en habitation.

2. Extension en ossature bois

Cette construction accolée à l’existant comprend :

Rez-de-chaussée :

Salon / Salle à manger de 49,90 m²

Terrasse non couverte de 39,4 m² en façade

Étage :

Chambre 3 : 11,47 m²

Chambre 4 : 11,48 m²

Salle de bain / WC : 6,13 m²

Couloir : 3,51 m²

Terrasses-balcons : TB1 (5,8 m²) et TB2 (5 m²)

3. Emprise au sol et espaces verts

Superficie totale de la parcelle : 623,4 m²

Bâtiment d’habitation : 108,9 m²

Garage : 23,5 m²

Terrasse RDC : 39,4 m²

Espaces verts : 72,4 % de la parcelle conservés

4. Aspects techniques et esthétiques

Enduit extérieur : blanc cassé gratté fin

Menuiseries, lambris, planches de rives, gouttières : teinte anthracite

Terrasses : en façade (non couverte) et balcons à l’étage

5. Cheminements et réseaux

Raccordement des réseaux (électricité, PTT, eau, EU) par le chemin d’accès jusqu’à la rue

EP dirigées vers un puisard avec trop-plein raccordé au réseau public

Aire de retournement : 6 m x 19 m à l’arrière du terrain

Création d’une servitude de passage réciproque (6 m de large) entre les bâtiments