Projet de construction sur la commune de 45520 Gidy

Situation
Le terrain est situé dans la commune de 45520 Gidy dans le lotissement « LE CLOS DU CHATEAU ».
Le terrain est le lot 01 d’une superficie de 412m2.
Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales seront disponibles au bord du terrain.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle sur 2 niveaux avec la surface habitable de 130.39m2, avec un garage de 29.15m2, une terrasse balcon de 20.03m2 et une terrasse pain-pieds 24.06m2.

Liste détaillée de pièces à construire :
RDC
• Salle de séjour de 41.94m2
• Cuisine de 13.41m2
• CH1 de 12.86m2
• Cellier 5.12m2
• WC de 1.85m2

Étage
• CH2 de 11.87m2
• CH3 de 15.12m2
• CH4 de 13.96m2
• Couloir de 3.48m2
• SDB2 de 10.79m2

Totale surface habitable de 130.39m2

• Garage de 29.15m2
• Terrasse plain pieds de 24.06m2

Totale emprise au sol : 124.74m2
Totale surface de plancher : 133.71m2

Espace vert restant sera environ 242.26m2 soit 59% de la parcelle.

Accès
L’accès au terrain se fait par un portail coulissant éléctrique de 5m.
Le chemin d’accès et l’aire de stationnement seront constitués de calcaire.
Une place de parking supplémentaire en dehors du garage (devant la porte de garage) est prévue.

Réseaux
TOUS les réseaux sont installés au bord du terrain (eau potable, assainissement, téléphone, gaz, électricité).
Tous les réseaux et ainsi que trop plein de l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le chemin d’accès vers les réseaux public.
Création d’un puisard de 3m3 dans le coin nord-est du terrain.

Toitures
La maison possède une toiture à 2 pans à 35° soit 70% de pente.
Les toitures seront constituées des tuiles plate terre cuite brune.
Le garage possède une toiture plate.

Aspect extérieur
Les murs extérieurs seront enduits en couleur blanche.
Les menuiseries extérieures seront en PVC de couleur gris anthracite ral 7016.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur (ral 7016).

Divers
– Le terrain sera clôturé par un grillage de 1.7m de hauteur + des haies.
– La haie est une haie champêtre plantée à 50cm de la clôture qui aura une hauteur maxi de 2m.
– l’ensemble des grillages, le portail et le portillon seront de couleur anthracite ral 7016.