Construction d’une maison contemporaine à toiture plate à Plaisance-du-Touch (31830)

Un projet moderne au cœur de la Haute-Garonne

Le projet concerne la construction d’une maison individuelle à toitures plates, sur une parcelle de 541 m² issue de la division du terrain cadastré BA0030. Le terrain se situe à Plaisance-du-Touch, en périphérie de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme. Le terrain, actuellement vierge, jouxte la parcelle BA0031.

Une maison familiale de 106,61 m²

Cette maison moderne offre une surface habitable de 106,61 m², répartie de manière fonctionnelle :

• Pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) : 52,42 m²
• Trois chambres : Ch1 (10,76 m²), Ch2 (10,33 m²), Ch3 (10,24 m²)
• Salle de bain principale : 5,07 m²
• Deuxième salle d’eau : 1,64 m²
• WC indépendant : 1,72 m²
• Cellier : 8,29 m²
• Couloir : 6,14 m²

Aménagements extérieurs et annexes

Le projet comprend également :

• Garage de 15,37 m²
• Piscine de 6,5 m x 3,5 m (soit 22,75 m²), profondeur de 1,5 m
• Terrasse de 23,7 m²
• Espace vert représentant 64 % de la parcelle

L’emprise au sol totale (bâtiment, terrasse, piscine) est de 195,39 m², soit environ 36 % de la surface de la parcelle.

Caractéristiques techniques et esthétiques

La maison respectera les exigences du PLU avec les matériaux suivants :

• Enduit blanc cassé gratté fin
• Menuiseries en aluminium anthracite
• Toiture plate contemporaine
• Gouttières et descentes anthracite

Cheminement et réseaux

L’accès aux réseaux (électricité, eau potable, télécoms, EU) sera réalisé sous le chemin d’accès.
Les eaux pluviales (EP) seront dirigées vers un puisard avec trop-plein relié au réseau public.
Une aire de retournement de 6 x 19 m sera aménagée devant le bâtiment pour faciliter la manœuvre des véhicules.
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Conclusion

Ce projet allie confort, modernité et respect des règles d’urbanisme locales. Il s’inscrit dans une démarche de construction raisonnée, avec une grande part d’espaces verts, une toiture plate design, et une organisation intérieure optimisée.