7- Construction d’une maison individuelle sur 2 niveaux

Maison à deux niveaux avec terrasse sur garage à Gidy (45520)

Situation

Situé dans le lotissement Le Clos du Château à Gidy (45520), le terrain du lot 01 s’étend sur une superficie de 412 m². Tous les réseaux essentiels (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales) sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant la mise en œuvre du projet.

Description du projet

Le projet concerne la construction d’une maison individuelle à deux niveaux, avec une surface habitable de 130,39 m². Elle comprendra :

• Un garage de 29,15 m²
• Une terrasse balcon de 20,03 m²
• Une terrasse plain-pied de 24,06 m²

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée :

• Séjour : 41,94 m²
• Cuisine : 13,41 m²
• Chambre 1 : 12,86 m²
• Cellier : 5,12 m²
• WC : 1,85 m²

Étage :

• Chambre 2 : 11,87 m²
• Chambre 3 : 15,12 m²
• Chambre 4 : 13,96 m²
• Couloir : 3,48 m²
• Salle de bains : 10,79 m²

Emprise au sol : 124,74 m²
Surface de plancher : 133,71 m²
Espace vert conservé : environ 242,26 m² (soit 59 % de la parcelle)

Accès et réseaux

L’accès à la parcelle se fait par un portail coulissant électrique de 5 mètres. Un chemin en calcaire mène à l’entrée de la maison et à l’aire de stationnement. Une place de parking supplémentaire est prévue devant le garage. Tous les réseaux seront enterrés sous le chemin d’accès. Un puisard de 3 m³ sera implanté dans le coin nord-est pour la gestion des eaux pluviales.

Toitures et aspect extérieur

La maison est couverte d’une toiture à deux pans inclinée à 35°, avec tuiles plates en terre cuite brune. Le garage bénéficie d’une toiture plate. Les façades seront enduites en blanc, et les menuiseries en PVC gris anthracite (RAL 7016) seront assorties de volets roulants intégrés.

Clôtures et végétation

Le terrain sera clôturé par un grillage de 1,7 m de hauteur, doublé d’une haie champêtre plantée à 50 cm de la clôture, pouvant atteindre 2 m de hauteur. Tous les éléments extérieurs (grillage, portail, portillon) seront de couleur anthracite RAL 7016.

Accompagnement pour votre permis de construire

Notre architecte dessinateur expert en permis de construire à Gidy (45520) vous accompagne à chaque étape : remplissage du formulaire CERFA, conception des plans, calculs de structure, conformité réglementaire, certificats d’urbanisme, et coordination des réseaux. Un service complet pour la réussite de votre projet.