Maison familiale avec piscine et garage à Merville (31330)
Situation du terrain
Le projet est situé au sein du lotissement « Les Jardins de Lapeyrouse », sur la commune de 31330 Merville. Il s’agit du lot 25, d’une superficie de 516 m². L’ensemble des réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales) sont accessibles en limite de parcelle.
Description du projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle de 116,25 m² habitables, avec un garage de 15,82 m² et une piscine de 32 m². La maison sera construite sur deux niveaux avec une toiture en pente.
Rez-de-chaussée
- Séjour / cuisine : 48,36 m²
- Chambre 1 : 13,48 m²
- Salle de bain 1 : 7,14 m²
- Dressing : 2,14 m²
- WC 1 : 1,93 m²
Étage
- Chambre 2 : 9,03 m²
- Chambre 3 : 10,24 m²
- Chambre 4 : 10,79 m²
- Dégagement : 4,26 m²
- Salle de bain 2 : 6,44 m²
- WC 2 : 2,19 m²
Annexes et aménagements extérieurs
- Garage : 15,82 m²
- Piscine 4 x 8 m : 32 m²
- Local technique piscine : 2,53 m²
- Terrasse plain-pied non couverte : 37,4 m²
Surfaces et emprise au sol
- Maison (RDC) : 94,2 m²
- Garage : 15,82 m²
- Piscine : 32 m²
- Local piscine : 4,36 m²
- Étage : 59,9 m² (non comptabilisé dans l’emprise)
Total emprise au sol : 149,62 m²
L’espace vert restant représente environ 250,3 m², soit 48 % de la parcelle.
Accès et stationnement
L’accès s’effectue par un portail de 4 m situé au nord-est de la parcelle. Deux places de stationnement supplémentaires sont prévues devant le garage.
Raccordements et assainissement
Les réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement, eaux pluviales) seront enfouis dans une tranchée depuis les branchements publics. Un puisard de 3 m³ est prévu dans le coin nord-ouest.
Toiture et matériaux
Toitures à pente de 16,7° (30 %) avec tuiles en terre cuite à grande onde.
Finitions extérieures :
- Enduit teinte jaune T 1030-Y15R
- Menuiseries aluminium teinte 2005 Yior
- Volets roulants intégrés et porte d’entrée dans la même teinte
Clôtures et piscine
- Mur de clôture côté voie publique : 1,45 m
- Mur sur limites séparatives : 1,75 m
- Finition des clôtures : enduit ton jaune (1030-Y15R) et chaperon terre cuite
- Piscine en parpaings, revêtement intérieur en liner bleu
- Local technique assorti à la maison
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