Construction d’une maison + piscine

Situation
Le terrain est situé dans lotissement « Les Jardins de Lapeyrouse » sur la commune de 31330 Merville.
Le terrain est le lot 25 d’une superficie de 516m2m2.
Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales seront disponibles au bord du terrain.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle avec la surface habitable de 116.25m2, avec un garage de 15.82m2 et une piscine de 32m2.
La maison sera construit sur 2 niveaux avec des toitures en pentes.

Liste détaillée de pièces à construire :

RDC
• Séjour / cuisine de 48.36m2
• CH1 de 13.48m2
• SDB1 de 7.14m2
• Dressing de 2.14m2
• WC1 de 1.93m2

ÉTAGE
• CH2 de 9.028m2
• CH3 de 10.24m2
• CH4 de 10.79m2
• Dégagement de 4.26m2
• SDB2 de 6.44m2
• WC2 de 2.19m2

• Garage de 15.82m2
• Piscine de 32m2 (4m x 8m)
• Local piscine de 2.53m2
• Terrasse plain-pieds non couverte de 37.4m2

Totale surface habitable de 116.25m2
La surface de plancher : 120m2

Emprise au sol :
– RDC de la maison : 94.2m2
– Garage : 15,82m2
– Piscine : 32m2
– Local piscine : 4.36m2
– Étage : 59.9m2 : non compris
– Terrasse plain-pieds : non comprise
– Toiture de façade avant non soutenue par des poteaux : non comprise
Totale emprise au sol de la construction : 149.62m2

Espace vert restant sera environ 250.3m2 soit 48% de la parcelle.

Accès
L’accès au terrain se fait par un portail de 4m situés côté nord-est.
2 places de parking supplémentaire en dehors du garage (devant le garage) sont prévues.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le terrain vers les réseaux public.
Création d’un puisard de 3m3 dans le coin nord-ouest du terrain.

Toitures
La maison et le garage auront des toitures en pente de 16.7°soit 30% avec tuile en terre cuite à grande onde selon le PLU.

Aspect extérieur
– Les murs extérieurs de la maison seront enduits en couleur T jaune (1030 – Y15R) selon la palette des couleurs d’architectes de France.
– Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur 2005 Yior.
– Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur : 2005 Yior
– Porte d’entrée et le portail de la même couleur : 2005 Yior

Divers éléments :
– Le terrain sera clôturé par un mur de 1.45m de haut côté voie public et avec un mur de 1.75m de haut côtés limités séparatives
– Fermeture du terrain par un portail de 4m.
– La piscine sera construite avec des blocs de parpaing et pour le revêtement intérieur, il est prévu d’utiliser du liner de couleur bleue.
– Le loocal technique sera construit avec des blocs de parpaing avec la même finition extérieure que le bâtiment.

Aspect (clôtures sur voie + clôture sur limites séparatives)
– les clôtures seront constituées d’un mur plein traité dans les mêmes matériaux que le bâtiment principal, enduit sur les deux faces et couvert d’un chaperon en terre cuite.
– Couleur T jaune (1030 – Y15R) selon la palette des couleurs d’architectes de France.