Construction d’une maison individuelle à Lévignac

Situation
Le terrain est situé en Haute Garonne sur la commune de Lévignac.
Celui-ci est localisé dans la zone UD et inclut les parcelles cadastrales section C n°1394 (1681 m2), n°1427 (112 m2), et n°1430 (55m2), le tout pour une surface totale de 1848 m2.

Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales sont disponibles dans le coin nord-ouest de la parcelle n°1394.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle avec la surface habitable de 140.97m2, avec un garage de 21.74m2 et une terrasse plain-pieds de 46m2.

Liste détaillée de pièces à construire :

Pièces Habitables :
RDC
• Séjour / cuisine de 71.49m2
• CH1 de 11.85m2
• CH2 de 11.07m2
• CH3 de 11.05m2
• CH4 de 11.2m2
• SDB de 7m2
• Douche de 4.57m2
• Dégagement de 4.16m2
• Dressing de 6.51m2
• WC de 2.07m2

Autres constructions :
• Garage de 21.74m2
• Terrasse plain-pieds de 46m2
• Aire porte d’entrée de 2.2m2
• Chemin d’accès + places de parking de 280m2

Totale surface habitable de 140.97m2
La surface de plancher : 144.42m2
Totale emprise au sol de la construction : 189.9m2

Espace vert :
Espace vert restant sera environ 1332m2 soit 72% de la parcelle.
Coté nord et est, il y a beaucoup d’arbres
Les arbres existants ne seront pas coupés et il n’est pas prévu d’en planter.

Accès
Le terrain est accessible depuis le Chemin d’Encavit et comporte une pente modérée orientée vers le nord-est.
Chemin d’accès et l’aire de stationnement seront constitués de gravier.
Deux places de parking supplémentaires en dehors du garage (devant le garage) sont prévues.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le terrain vers les réseaux public.
Création d’un puisard de 3m3 dans le coin nord-ouest du terrain.

Toitures
La maison et le garage auront des toitures en pente de 16.7°soit 30% avec tuile en terre cuite DC12.

Aspect extérieur
– Les murs extérieurs seront recouverts d’un enduit gratté blanc naturel.
– Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur gris anthracite ral 7016.
– Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur (ral 7016).