Construction d’une maison individuelle à Aucamville (31140)
Présentation du terrain
Le terrain concerné par ce projet se situe à Aucamville (31140), au nord de Toulouse. Il s’intègre dans une nouvelle division parcellaire issue d’un permis d’aménager, et bénéficie d’un numéro cadastral actualisé (section 0B, parcelle 22) pour une surface totale de 609 m².
Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales) sont raccordables en limite de parcelle, offrant ainsi un cadre prêt à bâtir sans contraintes techniques majeures.
Présentation du projet de construction
Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle de plain-pied, avec une surface habitable de 100,03 m², accompagnée d’un garage accolé de 22,38 m² et d’une terrasse non couverte de 13,20 m². Le tout dans le respect de la règlementation RE2020.
Répartition des pièces
- Séjour / Cuisine : 40,35 m²
- Chambre 1 : 12,13 m²
- Chambre 2 : 12,98 m²
- Chambre 3 : 11,09 m²
- Salle de bains : 7,92 m²
- WC : 3,53 m²
- Couloir : 6,06 m²
- Cellier : 5,97 m²
- Garage : 22,38 m²
L’emprise au sol totale s’élève à 143,27 m², dont 117,53 m² pour la maison et 25,74 m² pour le garage. Le taux de végétalisation est particulièrement avantageux avec 74 % de surface en espace vert, soit environ 452,5 m².
Accès et stationnement
L’accès à la propriété se fait par le sud-ouest de la parcelle via un chemin en gravier, intégrant une aire de retournement de 6 m de largeur. Une place de stationnement extérieure est prévue devant la porte d’entrée, en complément du garage.
Branchement aux réseaux
Les réseaux seront enterrés sous le chemin d’accès, selon les normes en vigueur, et raccordés aux réseaux publics en bordure de terrain :
- Eau potable
- Électricité
- Télécommunications
- Assainissement collectif
- Eaux pluviales
Toiture et finitions extérieures
La maison sera dotée d’une toiture à 3 pans, avec une pente de 35°, recouverte d’ardoises naturelles. Les façades seront enduites en blanc, et les menuiseries seront en aluminium gris anthracite (RAL 7016). Toutes les ouvertures seront équipées de volets roulants intégrés de même teinte, garantissant esthétique et efficacité énergétique.
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