Permis de construire à Plœuc-sur-Lié (22150)
Présentation du terrain
Le terrain concerné se situe dans la commune de Plœuc-sur-Lié (22150), en Côtes-d’Armor. Il fait partie d’une nouvelle division issue d’un permis d’aménager, avec attribution d’un nouveau numéro de parcelle : section 0B, lot n°22. La surface totale du terrain est de 609 m².
Tous les réseaux sont disponibles en limite de parcelle : eau potable, électricité, télécommunications, assainissement collectif et eaux pluviales.
Projet de construction
Le projet porte sur la construction d’une maison individuelle de plain-pied de 100,03 m² habitables, accompagnée d’un garage accolé de 22,38 m².
Détail des pièces :
- Séjour / Cuisine : 40,35 m²
- Chambre 1 : 12,13 m²
- Chambre 2 : 12,98 m²
- Chambre 3 : 11,09 m²
- Salle de bains : 7,92 m²
- WC : 3,53 m²
- Couloir : 6,06 m²
- Cellier : 5,97 m²
Une terrasse extérieure non couverte de 13,20 m² est également prévue.
Emprise au sol et espace vert
- Maison : 117,53 m²
- Garage : 25,74 m²
- Total emprise au sol : 143,27 m²
L’espace vert non bâti représente environ 452,5 m², soit près de 74 % de la parcelle, garantissant une belle intégration paysagère.
Accès et stationnement
L’accès se fait par le sud-ouest du terrain. Un chemin d’accès en gravier et une aire de retournement de 6 m de large sont prévus. Une place de stationnement extérieure est aménagée devant le garage.
Raccordements réseaux
Tous les réseaux seront acheminés en tranchée sous le chemin d’accès jusqu’aux branchements publics : eau, électricité, télécoms, assainissement collectif, et gestion des eaux pluviales.
Architecture et finitions
La maison sera couverte par une toiture à 3 pans inclinée à 35° (soit 70 % de pente), réalisée en ardoise. Les murs extérieurs seront enduits en blanc. Les menuiseries seront en aluminium de couleur gris anthracite RAL 7016, assorties de volets roulants intégrés de même couleur.
🏷️ Ce projet de permis de construire à Plœuc-sur-Lié illustre notre expertise en matière de maison individuelle de plain-pied avec un garage accolé. Le plan de masse, les façades et l’insertion paysagère sont conçus avec soin pour respecter les normes d’urbanisme en vigueur et mettre en valeur les espaces verts, ici préservés à 74 %. Ce type de réalisation repose sur une toiture à 3 pans en ardoise, des menuiseries en aluminium et une architecture optimisée pour le confort thermique. Tous les réseaux sont raccordés via une tranchée technique. La division parcellaire et les documents PCMI sont traités en interne par nos dessinateurs spécialisés. Pour en savoir plus, découvrez un projet similaire à construction maison à Betschdorf ou consultez notre réalisation avec extension et création d’atelier. Faites appel à un dessinateur expert en permis de construire pour valoriser votre terrain.
Notice descriptive
Situation
Le terrain est situé dans la commune de Ploeuc-sur-Lié 22150
Il fait partie d’une nouvelle division avec l’attribution de nouveau numéro de parcelle.
Le terrain est cadastré section 0B d’une superficie de 609m2.
Cette nouvelle division fait partie d’un permis d’aménager.
Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales seront disponibles au bord du terrain.
Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle plain-pied d’une surface habitable de 100,03m2, avec un garage accolé de 22,38m2.
Liste détaillée de pièces à construire :
• Salle de séjour / Cuisine de 40,35m2
• CH1 de 12,13m2
• Ch2 de 12,98m2
• Ch3 de 11,09m2
• SDB de 7,92m2
• WC de 3,53m2
• Couloir de 6,06
• Cellier de 5,97m2
Totale surface habitable de 100,03m2
• Garage de 22,38m2
• Terrasse non couverte de 13,20m2
Emprise au sol de construction :
• La maison 117,53m2
• Garage : 25,74m2
Totale emprise au sol : 143,27
Espace vert restant sera environ 452,5m2 soit 74% de la parcelle.
Accès
L’accès au terrain se situe côté sud-ouest et une aire de retournement de 6m de largeur est prévue.
Le chemin d’accès et l’aire de retournement seront constitués de gravier.
Une place de parking supplémentaire en dehors du garage (devant la porte d’entrée) est prévue.
Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le chemin d’accès vers les réseaux public.
Toiture
La maison possède une toiture à 3 pans à 35°(70%) de pente.
La couverture sera constituée en ardoise.
Aspect extérieur
Les murs extérieurs seront enduits en couleur blanche.
Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur gris anthracite ral 7016.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur (ral 7016).
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