Construire d’une maison de plain pied

NOTICE EXPLICATIVE

Le projet se trouve sur un terrain situé en zone 0C du P.L.U.
Sur la commune Bussac-fôret,
Cadastré Parcelle 1213 – 663 Division : Lot C
2 bis chemin du pas de Galaud 17210 Bussac-fôre

ETAT ACTUEL
Le terrain de (973 m2) avec une grange en état de ruine qui fait l’objet d’une demande démolition.

PROJET
Le projet consiste à :
Construire une maison sur 1 niveau.
L’emprise du bâtiment (uniquement habitation) 105.4m2
L’emprise totale au sol de l’ouvrage (avec le garage) sera de 124m2.
Pour une hauteur totale de 4.35m par rapport au sol fini.
Le niveau TN sera environ -0.2m par rapport au sol fini.
Total surface habitable sera de 90.2 m2 + un garage de 15.73 m2.

RDC sera composé de :
– Une pièce de séjour + cuisine de 42.96 m2
– Un cellier de 3.72 m2
– Un WC de 1.41 m2
– Une chambre 1 de 11.91
– Une chambre 2 de 9.99
– Une chambre 3 de 10.11
– Une SDB de 6.76 m2
– une couloire de dégagement de 3.33 m2
Total surface habitable : 90.2 m2
– Un garage de 15.73 m2

Les Ouvertures du RDC
• 4 ouvertures orientées face nord, permettront d’avoir une vue sur le jardin
• 3 ouvertures orientées sud, avec porte d’entrée et une porte de garage.
• Une terrasse de 3 x 3 m sera créé devant la baie vitrée face nord.

Réfection de la toiture :
– Toiture de 2 pans composée de tuiles canal rouges.
– Avec une pente de 30% (16.7°) conformément au P.L.U.

Aux constructions :
– Les façades : enduit gratté, lisse de couleur blanc cassé avec :
– Les menuiseries extérieures en PVC blanc avec
installation de volets roulants.
– Les gouttières et descentes d’eaux pluviales en alu blanc.
– Planches de rive recouvertes en PVC.

ASSAINISSEMENT :
Les eaux usées seront rejetées dans un système d’assainissement individuel.

EAU POTABLE :
Le compteur d’eau sera installé en bout d’allée donnant sur le chemin du pas de galaud

ÉLECTRICITÉ :
1 compteur sera installer en limite de propriété.

ESPACE VERT :
Espaces verts représente environ 85% de la parcelle.