Projet de maison neuve à Lara (31330) : une construction moderne et fonctionnelle
Situation du terrain
Le projet se situe à Lara, en Haute-Garonne (31330), sur un terrain de 922 m². L’ensemble des réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont accessibles depuis un passage de servitude côté sud.
Présentation du projet
Nous réalisons la construction d’une maison individuelle d’une surface habitable de 114,83 m², comprenant un garage de 35,52 m² et une terrasse plain-pied de 24 m².
Liste des pièces habitables (RDC)
- Séjour / cuisine : 60,79 m²
- Chambre 1 : 11,54 m²
- Chambre 2 : 11,97 m²
- Chambre 3 : 11,71 m²
- Salle de bains : 6,83 m²
- Douche : 4,63 m²
- Dressing : 5,33 m²
- WC : 1,85 m²
Autres aménagements
- Garage : 35,52 m²
- Terrasse plain-pied : 24 m²
- Aire de porte d’entrée : 8,2 m²
- Chemin d’accès + stationnement : 90,4 m²
Surface et emprise au sol
La surface de plancher est de 117,2 m² pour une emprise totale au sol de 182,3 m². Un espace vert d’environ 625,3 m² (soit 68 % de la parcelle) sera conservé. Aucun abattage ni nouvel arbre prévu.
Accès et voirie
Le terrain est accessible par le sud grâce à un passage de servitude de 4 m de large. Le chemin d’accès et l’aire de stationnement (prévue en gravier) incluent une place supplémentaire devant le garage.
Réseaux et assainissement
Tous les réseaux seront enfouis dans une tranchée unique jusqu’au raccordement public. Un puisard de 3 m³ sera créé au nord-ouest du terrain pour gérer les eaux pluviales.
Aspect architectural
La maison et le garage auront des toitures en pente de 16,7° (30 %) avec des tuiles en terre cuite type DC12. Les façades seront enduites en blanc naturel, et les menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres) seront en aluminium gris anthracite (RAL 7016) avec volets roulants intégrés assortis.
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