Projet de construction à Launac (31330) : maison moderne avec grande terrasse
Présentation du projet
Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle sur un terrain de 520 m² situé route Saint-Cézet, à 31330 Launac. Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont déjà disponibles, ce qui facilite les travaux. La maison aura une surface habitable de 107,34 m² et s’accompagnera d’une terrasse plain-pied de 16,8 m².
Détails des pièces à construire
Pièces habitables (RDC)
- Séjour / cuisine : 55,19 m²
- Chambre 1 : 11,38 m²
- Chambre 2 : 10,46 m²
- Chambre 3 : 9,91 m²
- Salle de bain 1 : 3,95 m²
- Salle de bain 2 : 2,75 m²
- Dressing : 2,5 m²
- Couloir : 9,72 m²
- WC : 1,48 m²
Autres aménagements
- Terrasse plain-pied : 16,8 m²
- Chemin d’accès + parkings : 68 m²
- Surface de plancher totale : 109,95 m²
- Emprise au sol : 130 m² (soit 25 % de la parcelle)
Espace vert et aménagement paysager
Après construction, environ 322 m² (soit 62 % du terrain) resteront en espace vert. Aucun arbre existant ne sera abattu, et trois nouveaux arbres seront plantés pour valoriser l’aménagement paysager.
Accès et voirie
Le terrain est accessible côté nord-ouest par la rue du lotissement. Un chemin d’accès en gravier et une aire de stationnement de deux places sont prévus.
Réseaux et viabilisation
Tous les réseaux seront enfouis dans une tranchée vers les réseaux publics. Un puisard de 3 m³ sera créé au sud-ouest pour gérer les eaux pluviales.
Toiture et aspect extérieur
- Toiture : pente à 16,7° (30 %), tuiles en terre cuite DC12
- Murs : enduit gratté blanc naturel
- Menuiseries : aluminium gris anthracite RAL 7016, avec volets roulants intégrés assortis
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