Construction d’une maison individuelle avec grande terrasse à Launac (31330)

Présentation du projet

Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle sur un terrain de 520 m² situé route Saint-Cézet, à 31330 Launac. Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont déjà disponibles, ce qui facilite les travaux. La maison aura une surface habitable de 107,34 m² et s’accompagnera d’une terrasse plain-pied de 16,8 m².

Détails des pièces à construire

Pièces habitables (RDC)

Séjour / cuisine : 55,19 m²

Chambre 1 : 11,38 m²

Chambre 2 : 10,46 m²

Chambre 3 : 9,91 m²

Salle de bain 1 : 3,95 m²

Salle de bain 2 : 2,75 m²

Dressing : 2,5 m²

Couloir : 9,72 m²

WC : 1,48 m²

Autres aménagements

Terrasse plain-pied : 16,8 m²

Chemin d’accès + parkings : 68 m²

Surface de plancher totale : 109,95 m²

Emprise au sol : 130 m² (soit 25 % de la parcelle)

Espace vert et aménagement paysager

Après construction, environ 322 m² (soit 62 % du terrain) resteront en espace vert. Aucun arbre existant ne sera abattu, et trois nouveaux arbres seront plantés pour valoriser l’aménagement paysager.

Accès et voirie

Le terrain est accessible côté nord-ouest par la rue du lotissement. Un chemin d’accès en gravier et une aire de stationnement de deux places sont prévus.

Réseaux et viabilisation

Tous les réseaux seront enfouis dans une tranchée vers les réseaux publics. Un puisard de 3 m³ sera créé au sud-ouest pour gérer les eaux pluviales.

Toiture et aspect extérieur

Toiture en pente à 16,7° (30 %), tuiles en terre cuite DC12.

Murs recouverts d’un enduit gratté blanc naturel.

Menuiseries en aluminium gris anthracite RAL 7016, avec volets roulants intégrés assortis.