Architecte permis de construire : Projet de construction de bureau à 47310 AUBIAC

Présentation du projet

Le projet se situe au CHEMIN DE PONCHE, 47310 AUBIAC, sur une parcelle de 919 m². Tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont disponibles. Le traitement des eaux usées se fait par un système d’épandage installé côté sud.

Détails du projet

La construction prévoit une maison individuelle de 146,23 m² habitables avec une terrasse de 16,8 m². Le garage couvrira 43,96 m² et le chemin d’accès mesurera 136,7 m². L’emprise au sol totale est de 221,3 m², soit 24 % du terrain, laissant 506,9 m² d’espace vert (environ 55 %). Quatre arbres seront plantés pour renforcer l’intégration paysagère.

Répartition des pièces

• Séjour / cuisine : 39,23 m²
• Chambre 1 : 13,95 m²
• Chambre 2 : 14,85 m²
• Chambre 3 : 13,62 m²
• Bureau : 7,02 m²
• Cellier : 3,38 m²
• Salle de bain 1 : 7,30 m²
• Salle de bain 2 : 6,87 m²
• Dressing : 8,53 m²
• Couloir : 6,67 m²
• WC : 2,5 m²

Accès et réseaux

L’accès se fait côté sud par le chemin de Ponche, avec deux places de parking prévues dans le garage. Tous les réseaux seront enfouis. Un puisard de 3 m³ sera créé au nord-est pour la gestion des eaux pluviales.

Caractéristiques techniques

Les toitures présenteront une pente de 16,7° (30 %) et seront couvertes de tuiles en terre cuite DC12. Les murs extérieurs seront enduits en blanc naturel, les menuiseries en aluminium gris anthracite (RAL 7016), et les volets roulants intégrés de la même teinte.

Conclusion

Ce projet de bureau à AUBIAC est conçu dans le respect des normes locales et des exigences architecturales, garantissant fonctionnalité, esthétisme et intégration paysagère.