Maison de plain-pied en T avec deux garages accolés à Aubiac (47310)
Présentation du projet
Le projet se situe au chemin de Ponche, 47310 AUBIAC, sur une parcelle de 919 m². Tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont disponibles en bordure. Le traitement des eaux usées sera assuré par un système d’épandage implanté côté sud.
Détails du projet
La construction prévoit une maison individuelle de plain-pied d’une surface habitable de 146,23 m², accompagnée d’une terrasse de 16,8 m² et d’un garage de 43,96 m². Le chemin d’accès représentera 136,7 m².
Emprise au sol totale : 221,3 m² (environ 24 % de la parcelle)
Espace vert restant : 506,9 m² (environ 55 %)
Arborisation : 4 arbres seront plantés pour favoriser l’intégration paysagère.
Répartition des pièces
- Séjour / cuisine : 39,23 m²
- Chambre 1 : 13,95 m²
- Chambre 2 : 14,85 m²
- Chambre 3 : 13,62 m²
- Bureau : 7,02 m²
- Cellier : 3,38 m²
- Salle de bain 1 : 7,30 m²
- Salle de bain 2 : 6,87 m²
- Dressing : 8,53 m²
- Couloir : 6,67 m²
- WC : 2,5 m²
Accès et réseaux
L’accès au terrain s’effectue par le sud, via le chemin de Ponche. Deux places de stationnement sont prévues dans le garage. Tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement, eaux pluviales) seront enfouis. Un puisard de 3 m³ sera installé au nord-est pour la gestion des eaux pluviales.
Caractéristiques techniques
La toiture, inclinée à 16,7° (30 %), sera recouverte de tuiles en terre cuite DC12. Les façades recevront un enduit blanc naturel, les menuiseries seront en aluminium gris anthracite (RAL 7016), avec volets roulants intégrés assortis.
Conclusion
Ce projet de maison à Aubiac est conçu dans le respect des règles d’urbanisme locales et des exigences architecturales, alliant fonctionnalité, esthétisme et bonne intégration paysagère.
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