5- Construction d’une maison à 31140 Aucamville

Construction d’une maison moderne avec garage à Aucamville (31140)

Présentation du projet

Ce projet porte sur la construction d’une maison individuelle avec garage intégré, implantée sur un terrain de 559 m² à Aucamville (31140). Il s’inscrit dans le respect des règles du PLU local, avec une attention portée à l’intégration paysagère et aux normes d’urbanisme en vigueur.

Caractéristiques principales

• Emprise au sol : 163,17 m²
• Surface de plancher : 135,03 m²
• Surface habitable : 132,38 m²

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée

• Grande pièce à vivre ouverte (séjour / cuisine)
• Chambre parentale avec dressing et salle d’eau
• Cellier, arrière-cuisine, WC séparé
• Garage intégré avec accès direct à l’habitation

Étage

• Deux chambres
• Un bureau
• Salle de bain + WC indépendant
• Couloir de distribution

Aménagements extérieurs

• Terrasse couverte + terrasse non couverte
• Toiture-terrasse (balcon)
• Chemin d’accès, stationnements, clôtures, portail, local vélos

Matériaux et finitions

• Façades : enduit gris clair au RDC, blanc à l’étage
• Menuiseries : aluminium gris anthracite (RAL 7016) avec volets roulants intégrés
• Toiture : tuiles rouges toulousaines pour les pans inclinés, toiture plate sur le garage
• Clôtures : murs de 0,4 m + grillage de 1 m (RAL 7016)

Raccordements et gestion des eaux

• Branchement aux réseaux publics (eau, électricité, assainissement, eaux pluviales)
• Création d’un puisard de 3 m³ pour les eaux pluviales

Insertion urbaine et paysagère

• Conforme au PLU (distances aux limites, accès réglementés)
• Maquette 3D intégrée sur son environnement
• Espaces verts : environ 38,7 % de la surface conservée

Documents techniques fournis

• Plan de masse (implantation, accès, extérieurs)
• Plans de niveaux (RDC + étage)
• Coupe transversale (volumes et hauteurs)
• Façades (vues avant, arrière, latérales)