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Rénovation d’une maison et création de 4 logements T2 à Aigrefeuille-d’Aunis (17290)

Présentation du projet

Situé au 10 rue de Virson, 17290 Aigrefeuille-d’Aunis, ce projet vise la rénovation complète d’une maison individuelle afin de créer 4 logements T2 fonctionnels. Sur une parcelle de 178,9 m², toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place : réseaux d’eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales.

Détails techniques du projet

Emprise au sol : 145,9 m² (soit 82 % de la parcelle) – inchangée.
Surface de plancher : 209,3 m² (106,2 m² au RDC + 103,1 m² à l’étage).
Surface habitable totale : 218,2 m².
Espaces verts conservés : environ 33 m² (18 % de la parcelle).
Aucun arbre à abattre ni à replanter.

Répartition des logements :

1. Appartement A (RDC)
Séjour / cuisine : 37,40 m²
Chambre : 11,01 m²
Salle de bain : 3,36 m²
2. Appartement B (RDC)
Séjour/ cuisine : 31,07 m²
Chambre : 10,79 m²
Salle de bain : 3,59 m²
Cellier : 2,54 m²
3. Appartement C (Étage)
Séjour / cuisine : 36,32 m²
Chambre : 11,01 m²
Salle de bain : 3,63 m²
4. Appartement D (Étage)
Séjour / cuisine : 33,43 m²
Chambre : 10,79 m²
Salle de bain : 3,59 m²
Parties communes :
Entrée RDC : 201,86 m²
Couloir étage : 1,18 m²

Accès et réseaux

L’accès principal se fait par la façade sud, via deux portes de 93 x 215 cm. Tous les réseaux sont déjà raccordés aux réseaux publics.

Toitures et matériaux

Toiture à 3 pans, pente de 18° (soit 32 %), couverture en tuiles romanes canal en terre cuite.
Revêtement extérieur : enduit gratté blanc naturel.
Menuiseries : aluminium gris anthracite (RAL 7016).
Volets roulants intégrés de même teinte.

Ce projet de rénovation de maison à Aigrefeuille-d’Aunis illustre parfaitement la transformation d’une habitation en logements collectifs bien conçus. Grâce à une optimisation de l’espace et à la conservation de l’emprise existante, cette création de 4 appartements T2 s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain. Les travaux de rénovation sont réalisés en respectant les normes actuelles, tant au niveau des réseaux d’assainissement que des matériaux utilisés. Les toitures en tuiles traditionnelles, les menuiseries aluminium et les volets roulants intégrés garantissent un rendu moderne et efficace. Ce type de projet répond à la demande croissante de logements intermédiaires dans les villes de taille moyenne comme Aigrefeuille-d’Aunis, proche de La Rochelle. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce type d’aménagement démontre la pertinence d’un permis de construire bien conçu, encadré par un architecte dessinateur expérimenté.