Projet de rénovation à 17290 Aigrefeuille-d’Aunis

Situation
Le terrain d’une superficie de 178,9m2 est situé 10 rue de Virson, 17290 Aigrefeuille-d’Aunis.

Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales sont disponibles.

Projet
Le projet consiste en la rénovation d’une maison individuelle et créer 4 logements de type T2
Les dimensions extérieures et l’emprise au sol sont inchangées.
Par convoquant, les dimensions des murs extérieurs sont données à titre indicatif.

Liste détaillée des pièces à construire :

1- Appartement A au RDC
Séjour/cuisine 37,40m2
CH 11,01m2
SDB 3,36m2

2- Appartement B au RDC
Séjour/cuisine 31,07m2
CH 10,79m2
SDB 3,59m2
Cellier 2,54m2

3- Appartement C à ‘étage
Séjour/cuisine 36,32m2
CH 11,01m2
SDB 3,63m2

4- Appartement D à l’étage
Séjour/cuisine 33,43m2
CH 10,79m2
SDB 3,59m2

Entrée de bâtiment  au RDC: 201,86m2
Couloir étage 1,18m2

Totale surface habitable de 218,2m2
La surface de plancher : (RDC 106,2 + étage 103,1m2) = 209,3m2
Totale emprise au sol de la construction (inchangée) : 145,9m2 (soit 82% de la parcelle)

Espace vert :
Espace vert restant inchangé environ 33 m2 soit 18 % de la parcelle.

Pas arbres existants à couper, ni d’arbre à planter

Accès
L’accès au bâtiment se fait par la façade sud via 2 portes 93 x 215 cm.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale sont déjà existant et ils sont reliés aux réseaux publics.

Toitures
Le bâtiment aura une toiture à 3 pans et les pentes sont 18°, soit 32 % avec des tuiles Romane canal en terre cuite.
Note : les toitures existantes et du projet seront, à tout point de vue, similaires.

Aspect extérieur
– Les murs extérieurs seront recouverts d’un enduit gratté blanc naturel.
– Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur gris anthracite ral 7016.
– Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur (ral 7016).