Rénovation et transformation en 4 logements T2 à Aigrefeuille-d’Aunis
Présentation du projet
Situé au 10 rue de Virson, 17290 Aigrefeuille-d’Aunis, ce projet vise la rénovation complète d’une maison individuelle pour la création de 4 logements T2 fonctionnels. La parcelle mesure 178,9 m² et dispose de toutes les infrastructures nécessaires : eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales.
Détails techniques du projet
- Emprise au sol : 145,9 m² (soit 82 % de la parcelle) – inchangée
- Surface de plancher : 209,3 m² (106,2 m² au RDC + 103,1 m² à l’étage)
- Surface habitable totale : 218,2 m²
- Espaces verts conservés : environ 33 m² (soit 18 % de la parcelle)
- Arbres : aucun abattage ou replantation prévu
Répartition des logements
- Appartement A (RDC)
Séjour / cuisine : 37,40 m²
Chambre : 11,01 m²
Salle de bain : 3,36 m² - Appartement B (RDC)
Séjour / cuisine : 31,07 m²
Chambre : 10,79 m²
Salle de bain : 3,59 m²
Cellier : 2,54 m² - Appartement C (Étage)
Séjour / cuisine : 36,32 m²
Chambre : 11,01 m²
Salle de bain : 3,63 m² - Appartement D (Étage)
Séjour / cuisine : 33,43 m²
Chambre : 10,79 m²
Salle de bain : 3,59 m²
Parties communes :
Entrée RDC : 2,01 m²
Couloir étage : 1,18 m²
Accès et réseaux
L’accès principal s’effectue par la façade sud via deux portes de 93 x 215 cm. Tous les réseaux sont déjà raccordés aux installations publiques.
Toitures et matériaux
La toiture est composée de 3 pans inclinés à 18° (soit 32 %), avec une couverture en tuiles romanes canal en terre cuite. Les façades sont revêtues d’un enduit gratté blanc naturel. Les menuiseries sont en aluminium gris anthracite (RAL 7016), assorties de volets roulants intégrés.
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