Construction d’une maison sur deux niveaux à Lorette (42420)
Présentation générale
Le projet concerne la construction d’une maison individuelle sur un terrain nu situé au 116 rue Jean Jaurès à Lorette (42420). La parcelle mesure 487 m² et se situe en zone UB du PLU, garantissant un cadre résidentiel harmonieux conforme à la réglementation locale.
Caractéristiques principales du projet
- Emprise au sol : 94,6 m²
- Surface habitable : 112,97 m²
- Hauteur totale : 7,85 m
RĂ©partition des niveaux
- Rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, WC, garage avec accès direct, terrasse sur le toit du garage.
- Étage : Chambres, dressing, deux salles de bain, WC indépendant, terrasse-balcon avec vue sur jardin.
Description détaillée des espaces
Rez-de-chaussée
- Pièces de vie : Espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine
- Buanderie : Local pratique attenant Ă la cuisine
- Garage : Porte sectionnelle avec escalier menant à l’étage
- Extérieur : Terrasse aménagée sur le toit du garage, accessible depuis l’intérieur
Étage
- Partie nuit : Trois chambres, dressing, deux salles de bain, WC indépendant
- Extérieur : Terrasse-balcon côté jardin
Matériaux et finitions
- Façades : Enduit mat blanc cassé et gris fumé pour le garage
- Menuiseries : Aluminium et PVC anthracite avec volets roulants intégrés
- Toiture : Tuiles canal rouges traditionnelles
- Revêtements intérieurs : À définir selon cahier des charges
RĂ©seaux et assainissement
- Assainissement : Raccordement au réseau collectif avec pompe de relevage
- Eau potable : Compteur installé en limite de propriété
- Électricité : Compteur électrique intérieur au logement
Insertion urbaine et paysagère
- PLU : Hauteur, gabarit et toiture conformes Ă la zone UB
- Espaces verts : Une surface importante du terrain est végétalisée pour un bon équilibre paysager
Documents graphiques fournis
- Plan de masse : Organisation du terrain, implantation de la maison et aménagements extérieurs
- Plans de niveaux : Rez-de-chaussée et étage
- Coupe : Volumétrie du bâtiment
- Façades : Vues avant, arrière et latérales
Note : Cette notice explicative est un résumé du projet. Pour plus de précisions, se référer aux plans et devis techniques.
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