4- Construire une maison sur 2 niveaux 42420 Lorette

Projet de construction d’une maison individuelle à Lorette

Notice decriptive

Le présent projet concerne la construction d’une maison individuelle sur un terrain situé au 116 rue Jean Jaurès, à Lorette. Le terrain, d’une superficie de 487 m², est actuellement nu et se situe en zone UB du PLU.

Caractéristiques du projet

• Emprise au sol : 94,6 m²
• Hauteur totale : 7,85 m
• Surface habitable totale : 112,97 m²
• Composition :
  • Rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, WC, garage, terrasse sur le toit du garage.
  • Étage : Chambres, dressing, salles de bain, WC, terrasse-balcon.

Description détaillée

Rez-de-chaussée

• Pièces de vie : Un espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine.
• Rangements : Buanderie.
• Accès : Garage avec porte sectionnelle et escalier menant à l’étage.
• Extérieur : Terrasse sur le toit du garage accessible par un balcon.

Étage

• Partie nuit : Chambres, dressing, salles de bain et WC.
• Extérieur : Terrasse-balcon donnant sur le jardin.

Matériaux et finitions

• Façades : Enduit mat blanc cassé et gris fumé pour le garage.
• Menuiseries : Aluminium et PVC anthracite avec volets roulants.
• Toiture : Tuiles canal rouges.
• Revêtements : À définir selon le cahier des charges.

Réseaux

• Assainissement : Raccordement au réseau collectif via une pompe de relevage.
• Eau potable : Compteur en bout d’allée.
• Électricité : Un compteur intérieur.

Insertion urbaine

• Respect du PLU : Le projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur (zone UB, hauteur, pente de toiture).
• Intégration paysagère : L’espace vert représente une part importante de la parcelle.

Planches

• Plan de masse : Représentation du terrain, de la maison et des espaces extérieurs.
• Plans de niveaux : Rez-de-chaussée et étage.
• Coupe : Représentation en coupe de la maison pour visualiser les volumes.
• Façades : Vue des façades avant, arrière et latérales.

Note : Cette notice explicative est un résumé du projet. Pour une information plus complète, veuillez consulter les plans et devis détaillés.