Construction d’une maison individuelle sur 2 niveaux à Royat (63130)
Présentation du projet
Ce projet concerne la construction d’une maison individuelle sur deux niveaux à Royat (63130), sur une parcelle cadastrée AM 0646. La surface totale du terrain est de 266 m².
Le terrain est viabilisé : réseaux d’eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales sont disponibles en bordure de parcelle.
Description technique de la construction
La maison aura une surface habitable de 122,81 m², complétée par :
- Un garage accolé de 25,67 m²
- Une terrasse couverte de 8,3 m², située au rez-de-chaussée et surmontée d’un balcon de même surface
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée
- Séjour / cuisine : 42,78 m²
- Chambre 1 : 13,73 m²
- Cellier : 3,51 m²
- WC : 1,84 m²
Étage
- Chambre 2 : 15,96 m²
- Chambre 3 : 16,43 m²
- Chambre 4 : 15,39 m²
- Salle de bain : 7,37 m²
- WC : 2,07 m²
- Couloir : 3,74 m²
Emprise au sol
- Maison : 80 m²
- Terrasse : 8,3 m²
- Garage : 29 m²
- Total : 117,3 m²
L’espace vert conservé est estimé à 148,7 m², soit 55 % du terrain, conformément aux exigences locales.
Aménagements extérieurs et réseaux
L’accès à la maison se fait par un chemin gravillonné, avec un portail côté Sud-Ouest. Une place de stationnement supplémentaire est prévue devant le garage.
Les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) seront enterrés sous ce chemin. Un puisard sera créé dans le coin Nord-Est du terrain pour la gestion des eaux pluviales.
Toiture et finitions extérieures
- Toitures à deux pans inclinés à 16,7° (30 %) – couverture en tuiles rouges
- Façades : enduit blanc
- Menuiseries : aluminium blanc
- Volets roulants intégrés : blanc assorti
- Clôture : mur bas de 40 cm + grillage de 1 m
- Portail : 3,5 m de largeur, coloris gris
permis de construire Royat, conception de plans, optimisation des surfaces, matériaux écologiques, dessinateur à Clermont-Ferrand, respect des normes accessibilité et sécurité incendie, projet conforme aux attentes locales. Ce chantier de construction neuve à Royat est comparable à notre intervention à Clermont-Ferrand et alentours, où notre bureau d’étude a su combiner performance technique et esthétique architecturale. Nous proposons également des services pour les demandes préalables de travaux et les projets en zone protégée. Nos clients bénéficient d’un accompagnement global, du relevé topographique à la coordination des notices, afin d’assurer une mise en conformité rigoureuse.
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