Construction d’une maison individuelle sur 2 niveaux

Situation
Le terrain est situé dans la commune de 63130 Royat.
Le terrain est cadastré section AM parcelle 0646
Le projet sera construit sur la parcelle principale de 0646 et plusieurs petites parcelles pour une superficie totale de 266m2.
Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales seront disponibles au bord du terrain.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle sur 2 niveaux avec la surface habitable de 122.81m2, avec un garage accolé de 25.67m2 et une terrasse de 8.3m2 qui sera couverte par un balcon de meme surface.

Liste détaillée de pièces à construire :

RDC :
• Salle de séjour / cuisine 42.78m2
• CH1 de 13.73m2
• Cellier de 3.51m2
• WC1 de 1.84m2

Étage :
• Ch2 de 15.96m2
• Ch3 de 16.43m2
• CH4 15.39m2
• SDB de 7.37m2
• WC2 de 2.07m2
• Couloir 3.74m2

Totale surface habitable de 122.81m2

• Garage de 25.67m2
• Terrasse couverte de 8.3m2
• Balcon de 8.3m2

Emprise au sol de construction :
• La maison 80m2
• La terrasse couverte 8.3
• Garage : 29m2

Totale emprise au sol : 117.3m2

Espace vert restant sera environ 148.7m2 soit 55% de la parcelle.

Accès
L’accès au terrain se fait par un portail situé côté Sud-Ouest avec un chemin.
Le chemin d’accès et l’aire de stationnement seront constitués de gravier.
Une place de parking supplémentaire en dehors du garage (devant la porte de garage) est prévue.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le chemin d’accès vers les réseaux public.
Création d’un puisard dans le coin Nord-Est du terrain.
Toiture
La maison et garage possèdent une toiture à 2 pans à 16.7° soit 30% de pente.
L’ensemble des toitures seront constituées des tuiles rouges.

Aspect extérieur
Les murs extérieurs seront enduits en couleur blanche.
Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur blanche.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur blanche.

Divers
– Le terrain sera clôturé par un mur de 0.4m de haut + un grillage de 1m de hauteur.
– Fermeture du terrain par un portail de 3.5m de largeur de couleur grise.