Construction d’une maison en bois écologique à Espoey (64420)

Présentation du terrain et du contexte

Le projet se situe sur la commune d’Espoey (64420), dans une zone AUe du Plan Local d’Urbanisme. Le terrain de 1200 m², cadastré section ZL n°135, résulte de la division d’une parcelle plus vaste (ZL134). Ce nouveau lot bénéficie d’un environnement naturel privilégié, en lisière d’un bois classé.

Le terrain est en pente douce (5 %) orientée vers le Nord-Est et est déjà viabilisé (eau, électricité, télécom). Le raccordement au tout-à-l’égout étant impossible, un système d’assainissement autonome sera mis en place. L’accès au terrain est en cours de finalisation par la mairie via le prolongement de l’impasse Amoncauts.

Une maison en bois à forte valeur écologique

Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle d’habitation conçue dans une démarche écologique, tant sur le choix des matériaux que sur la gestion des ressources.

Fondations et structure

– **Dalle béton sur terre-plein**, surélevée de 50 cm par rapport au terrain naturel
– **Murs en ossature bois Douglas** des Pyrénées, isolés avec 200 mm de fibre de bois, doublés intérieurement d’une isolation complémentaire en laine de roche
– **Toit plat végétalisé**, isolé par 200 mm de fibre de bois et étanchéité EPDM sur isolant polyuréthane

Façades et menuiseries

– Bardage en fibre de bois composite teinte bois
– Finitions (angles, soubassements, encadrements) en aluminium gris anthracite RAL 7016
– Menuiseries PVC ou aluminium gris anthracite (voir détails plus bas)

Aménagements extérieurs

– **Terrasse bois de 36 m²** (3 m x 12 m) orientée à l’Ouest
– **Carport semi-ouvert** de 35.8 m² (5.07 m x 6.8 m) côté Sud-Est
– Clôture maçonnée sur rue et aire de retournement (1,70 m de haut), finition identique à celle de la maison
– Clôture maçonnée + grillage pour le reste du terrain
– Portail d’accès sécurisé

Organisation intérieure et répartition des pièces

Les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre avec isolation phonique en laine de roche.

**Répartition des surfaces habitables :**
– Salon/séjour : 20.95 m²
– Cuisine ouverte : 24.09 m²
– WC1 : 1.63 m²
– Cellier / local technique : 7.57 m²
– Couloir : 6.99 m²
– Salle de bain : 9.03 m²
– WC2 : 1.83 m²
– 4 chambres :
– Ch1 : 12.32 m²
– Ch2 : 12.31 m²
– Ch3 : 12.51 m²
– Ch4 : 14.57 m²

**Total surface habitable :** 141.17 m²
**Emprise au sol totale :**
– Maison : 161.6 m²
– Terrasse : 36 m²
– Carport : 35.8 m²
**Espace vert conservé :** Environ 80 % de la parcelle

Assainissement et raccordements

– **Assainissement autonome** via micro-station ou fosse toutes eaux
– **Eau potable :** compteur au bout de l’allée
– **Électricité :** compteur en intérieur de la maison

Détails des menuiseries extérieures

– Porte d’entrée alu 90 cm + fixe 40 cm – gris anthracite
– Baies vitrées (salon/salle à manger) coulissantes H215 x L200 cm et H215 x L300 cm
– Cuisine : fenêtre fixe H100 x L180 cm
– WC & salle de bain : fenêtres oscillo-battantes avec vitrage opaque
– Chambres : fenêtres à vantaux ou baies selon les pièces (dimensions précisées)

Revêtements intérieurs

– Carrelage dans les pièces de jour et techniques
– Parquet stratifié dans les 4 chambres
– Pose sur chape traditionnelle