Construction d’une maison en bois Duglas

Notice explicative

Le projet se trouve sur un terrain situé en zone AUe du P.L.U sur la commune d’Espoey (64420), numéro de cadastre section ZL numéro 135.
Il fait suite à la division du terrain numéro cadastre ZL134 qui est devenu 2 terrains constructibles de 1200 m2 (ZL135) et 1250 m2 (ZL136) ainsi qu’une aire de retournement (ZL134).
Il se situe impasse Amoncauts.

Etat actuel
Le terrain de 1200 m2 a une pente de 5% dans la direction Nord-Est.
Il est viabilisé (eau, électricité, télécom).
Il n’est pas raccordable au tout à l’égout, ce qui impose un assainissement individuel.
L’impasse Amoncauts est en cours de prolongation, par la mairie d’Espoey, pour permettre l’accès à ce terrain.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle d’habitation. Une approche environnementale est visée du fait de son implantation a proximité d’un bois classé ainsi que des espaces naturels l’entourant.
De plus une attention particulière est prise pour que cette maison ait une tendance écologique de par ses matériaux et sa consommation.
• La dalle béton sera sur terre-plein (hérisson) rehausser de 50 cm par rapport au terrain naturel.
• Les murs seront en ossature bois Douglas provenant de forêts Pyrénéennes. Ils seront isolés, entre montant, de fibre de bois d’épaisseur de 200 mm. Complétés par une finition en plaque de plâtre sur ossature métallique de 113 mm, elle-même isolée de 50 mm de laine de roche.
• Le toit sera plat et végétalisé. Sa structure en bois recevra entre solives une isolation de 200 mm en fibre de bois. L’étanchéité sera assurée par une bâche EPDM sur isolant polyuréthane de 100 mm.
• Les façades seront faites d’un bardage en fibre de bois composite. Les lames seront de couleur bois avec des finitions dans les angles, soubassement et cadres de fenêtres en aluminium gris anthracite 7016. Les descentes d’eau pluviale seront en aluminium gris anthracite 7016.
• Les menuiseries seront en Pvc ou Aluminium de couleur gris anthracite 7016 (voir détails dimensions et finitions plus bas).

• Une terrasse en attenant à la maison côté OUEST de 3m X 12m en lame de bois sera construite.

• Pour le stationnement des véhicules, un Carport semi ouvert de 5.07m X 6.8m se trouvera coté Sud-Est.

• L’ensemble du terrain sera clôturé par :
– Pour la partie donnant sur l’aire de retournement et le chemin d’accès de la parcelle voisine, clôtures entièrement maçonnées d’une hauteur de 1,70m, celles-ci reprendront l’aspect des façades de la maison.
– Pour le reste, clôtures maçonnées sur 0.80m surmontées d’un grillage de 0.50m.
• L’accès à la propriété se fera par un portail.

Détails pièces intérieurs :
Les murs intérieurs seront en plaque de plâtre sur ossature métallique avec une isolation de 45mm en laine de roche.
Les pièces seront composées comme suit :

• Un salon/salle à manger de 20.95m2
• Une cuisine ouverte de 24.09m2
• Un WC1 de 1.63m2
• Un cellier/local technique de 7.57m2
• Un couloir de 6.99m2
• Une salle de bain de 9.03m2
• Un WC2 de 1.83m2
• 4 chambres de :
– Ch1 12.32m2
– Ch2 12.31m2
– Ch3 et 12.51
– Ch4 14.57m2

Total de la surface habitable : 141.17m2

Superficie totale de construction
Sur une parcelle de 1200 m2

Emprise au sol :
– Habitation 161.6 m2
– Terrasse en bois 36m2
– Carport 35.8m2

Espace vert :
Espaces verts représente environ 80% de la parcelle.

Assainissement :
Les eaux usées seront rejetées dans une fosse septique ou une micro station.

Eau potable :
Le compteur d’eau sera installé en bout d’allée donnant sur impasse Amoncauts.

Électricité :
1 compteur situé à l’intérieur de l’habitation principale.

Détails menuiseries

• Porte d’entrée 90 cm + partie fixe vitrée de 40 cm
Aluminium Gris anthracite 7016
• Salon : Baie vitrée coulissante Aluminium Gris anthracite 7016 H215 X L200cm
• Salle à manger : Baie vitrée coulissante Aluminium Gris anthracite 7016 H215 X L200cm
Baie vitrée coulissante Aluminium Gris anthracite 7016 H215 X L300cm
• Cuisine : Fenêtre fixe 3 carreaux Aluminium Gris anthracite 7016 H100 X L180cm
• WC 1 et 2 : Fenêtre simple vantail vitre opaque/anti-effraction PVC Gris anthracite 7016 H75 x L60cm
• Salle de bain : Fenêtre simple vantail vitre opaque/anti-effraction PVC Gris anthracite 7016 H90 X L75cm
• Chambre 1,2 et 3 : Fenêtre double vantaux PVC Gris anthracite 7016 H120 X L120cm
• Chambre 4 : Baie vitrée coulissante Aluminium Gris anthracite 7016 H215 X L200cm

Les revêtements de sols seront du carrelage sauf pour les quatre chambres qui seront du parquet stratifié. Le tout sera sur chape traditionnelle.