19- Démolition et construction d'une maison plain pied

Métreur-dessinateur-économiste-architecte-construction-Toulouse-Haute-Garonne-31

Projet de construction d’une maison individuelle à Bouillac (82600)

Le terrain, situé en Haute-Garonne à Bouillac (82600), est classé en zone OC, parcelle n°1032, avec une superficie de 1 500 m². Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont disponibles en bordure de terrain, facilitant le raccordement.

Démolition prévue

Le projet prévoit la démolition d’un petit bâti existant d’environ **20 m²** avant les travaux de construction.

Construction : maison, garage et terrasse

L’objectif est de bâtir une maison individuelle de **132,13 m² habitables**, comprenant : – Un garage de **36,14 m²** – Une terrasse plain-pied de **40,4 m²**

Détail des pièces habitables au RDC :

Séjour/cuisine : 54,93 m²

Chambre 1 : 9,27 m²

Chambre 2 : 9,83 m²

Chambre 3 : 12,41 m²

Chambre 4 : 12,35 m²

Salle de bain 1 : 7,55 m²

Salle de bain 2 : 7 m²

Douche : 4,53 m²

Couloir : 6,2 m²

Dressing : 6,82 m²

WC : 2,11 m²

Autres aménagements extérieurs :

Aire porte d’entrée : 2 m²

Chemin d’accès + parking : 177 m²

La surface totale de plancher est de 135,57 m², pour une emprise au sol totale de 198 m².

Espace vert et accès

Après travaux, **1 083 m² (72 %)** du terrain resteront en espace vert, sans abattage ni plantation d’arbres. L’accès se fera via la D55BIS, avec un chemin en gravier et une place de parking supplémentaire devant le garage.

Réseaux et gestion des eaux

Tous les réseaux seront enfouis sous le terrain. Un **puisard de 3 m³** sera créé au sud-ouest pour gérer les eaux pluviales.

Aspect extérieur du projet

– Toitures : pente de **16,7° (30 %)**, tuiles en terre cuite DC12, teinte vieillie rouge panaché. – Murs : enduit couleur naturelle (G00). – Zinguerie : demi-rond gris anthracite RAL 7016. – Menuiseries : PVC ou alu gris anthracite (RAL 7016), avec volets roulants intégrés. – Volets bois (sauf cuisine). – Chevrons apparents.

Ce projet de permis de construire à Bouillac illustre parfaitement l’expertise d’un architecte dessinateur spécialisé dans la déclaration des travaux et les démarches administratives. Grâce à une approche sur mesure, chaque demande préalable, demande de subvention ou demande de financement est soigneusement élaborée pour respecter les délais imposés par les autorités locales. Le suivi précis des délais de réponse et des délais de permis garantit au client une tranquillité d’esprit totale tout au long de son projet immobilier. De la conception des plans à la gestion des déclarations préalables et des déclarations des travaux, l’architecte s’assure que chaque étape est validée dans les règles. Que ce soit pour la construction d’une maison individuelle, d’un garage, d’une terrasse ou l’aménagement des espaces verts, les services d’un dessinateur permis de construire apportent une véritable valeur ajoutée. À Bouillac comme à Fenouillet ou Toulouse, chaque projet bénéficie d’une expertise locale et d’une connaissance approfondie des règles d’urbanisme. Avec un accompagnement complet, le client profite d’une prise en charge optimisée pour chaque étape, des plans initiaux au dépôt des dossiers en mairie.