construction d’une maison individuelle à 31330 Launac

Situation
Le terrain d’une superficie de 520m2 est situé route Saint-Cézet sur la commune de 31330 Launac.

Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales sont disponibles.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle avec la surface habitable de 107.34m2,et une terrasse plain-pied de 16.8m2.

Liste détaillée de pièces à construire :

Pièces Habitables :
RDC
• Séjour / cuisine de 55.19m2
• CH1 de 11.38m2
• CH2 de 10.46m2
• CH3 de 9.91m2
• SDB1 de 3.95m2
• SDB2 de 2.75m2
• Dressing de 2.5m2
• Couloir de 9.72m2
• WC de 1.48m2

Autres constructions :
• Terrasse plain-pied de 16.8m2
• Chemin d’accès + places de parking de 68m2

Totale surface habitable de 107.34m2
La surface de plancher : 109.95m2
Totale emprise au sol de la construction : 130m2 (soit 25% de la parcelle)

Espace vert :
Espace vert restant sera environ 322m2 soit 62% de la parcelle.
520-(130+68)=322
Pas arbres existants à couper
3 arbres à planter sont prévus.

Accès
Le terrain est accessible côté nord-ouest via la rue du lotissement.
Chemin d’accès et l’aire de stationnement seront constitués de gravier.
deux places de parking sont prévues.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le terrain vers les réseaux public.
Création d’un puisard de 3m3 dans le coin sud-ouest du terrain.

Toitures
La maison aura des toitures en pente de 16.7°soit 30% avec tuile en terre cuite DC12.

Aspect extérieur
– Les murs extérieurs seront recouverts d’un enduit gratté blanc naturel.
– Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur gris anthracite ral 7016.
– Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur (ral 7016).