Projet de construction à Betschdorf (67660) : maison, garage et local annexe

Situation et caractéristiques du terrain

Le terrain se situe rue du Lin, Schwabwiller, 67660 Betschdorf, cadastré section 09, parcelle 0306, pour une superficie totale de 1494 m². Classé en zone UB (zone urbanisable), il bénéficie de la proximité immédiate des réseaux publics : eau potable, électricité et télécommunications.

Description du projet

Le projet prévoit la construction d’une maison contemporaine avec garage accolé, local annexe et stationnements vélos.

Détails des surfaces

Maison : – Séjour / Cuisine : 47,79 m² – Chambre 1 : 11,24 m² – Chambre 2 : 13,84 m² – Chambre 3 : 15,64 m² – Salle de bains : 7,79 m² → Surface totale maison : 97,30 m²

Local annexe :

Local : 35,03 m²

WC : 1,20 m²
→ Surface totale annexe : 36,23 m²

Garage :
→ Surface : 72,09 m²

Terrasse :
→ Surface : 27 m²

Emprise totale au sol :
Maison : 107,52 m², Garage : 80,77 m², Local annexe : 42,60 m², Terrasse : 27 m² → Total : 257,89 m².
La surface verte conservée représente 1212 m², soit environ 82 % de la parcelle.

Accès et réseaux

Un chemin d’accès en gravier mènera depuis la rue du Lin jusqu’au garage. Tous les raccordements (eau, électricité, télécoms, eaux pluviales) seront reliés aux réseaux publics. Une cuve de rétention servira à l’arrosage du jardin, et une fosse septique réglementaire sera installée pour la gestion des eaux usées.

Toitures et finitions extérieures

Les toitures à deux pans (pente 40°) seront recouvertes de tuiles en terre cuite brune. Les façades, enduites en gris clair, seront harmonisées avec des menuiseries en aluminium anthracite (RAL 7016) et des volets roulants intégrés assortis.