Permis de construire à Aucamville (31140) : Construction d’une maison individuelle

Présentation du terrain

Le terrain concerné par ce projet se situe à **Aucamville (31140)**, au nord de **Toulouse**. Il s’intègre dans une **nouvelle division parcellaire** issue d’un permis d’aménager, et bénéficie d’un **numéro cadastral actualisé** (section 0B, parcelle 22) pour une surface totale de **609 m²**.

Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement et eaux pluviales) sont raccordables en limite de parcelle, offrant ainsi un cadre prêt à bâtir sans contraintes techniques majeures.

Présentation du projet de construction

Le projet prévoit la **construction d’une maison individuelle de plain-pied**, avec une **surface habitable de 100,03 m²**, accompagnée d’un **garage accolé de 22,38 m²** et d’une terrasse non couverte de 13,20 m². Le tout dans le respect de la règlementation **RE2020**.

Répartition des pièces :

Séjour / Cuisine : 40,35 m²

Chambre 1 : 12,13 m²

Chambre 2 : 12,98 m²

Chambre 3 : 11,09 m²

Salle de bains : 7,92 m²

WC : 3,53 m²

Couloir : 6,06 m²

Cellier : 5,97 m²

Garage : 22,38 m²

L’emprise au sol totale s’élève à 143,27 m², dont 117,53 m² pour la maison et 25,74 m² pour le garage. Le taux de végétalisation est particulièrement avantageux avec 74 % de surface en espace vert, soit environ 452,5 m².

Accès et stationnement

L’accès à la propriété se fait par le **sud-ouest** de la parcelle via un chemin en gravier, intégrant une **aire de retournement de 6 m** de largeur. Une place de **stationnement extérieure** est prévue devant la porte d’entrée, en complément du garage.

Branchement aux réseaux

Les réseaux seront **enterrés sous le chemin d’accès**, selon les normes en vigueur, et raccordés aux réseaux publics en bordure de terrain : – Eau potable – Électricité – Télécommunications – Assainissement collectif – Eaux pluviales

Toiture et finitions extérieures

La maison sera dotée d’une **toiture à 3 pans**, avec une **pente de 35°**, recouverte d’**ardoises naturelles**. Les façades seront **enduites en blanc**, et les menuiseries seront en **aluminium gris anthracite (RAL 7016)**. Toutes les **ouvertures** seront équipées de **volets roulants intégrés** de même teinte, garantissant **esthétique et efficacité énergétique**.