8- Construction d’une maison individuelle à 33990 Hourtin

Construction d’une maison de plain-pied avec grand garage à Hourtin (33990)

Présentation du projet

Le projet se situe à Hourtin (33990), sur un terrain de 925 m² (section BC, parcelle 995). Il prévoit la construction d’une maison individuelle spacieuse et contemporaine avec des prestations haut de gamme. L’accès se fait par un chemin gravillonné de 4 mètres de largeur situé au nord, avec une place de stationnement prévue devant le garage. Tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, assainissement collectif) sont disponibles en bordure de parcelle.

Détails techniques

• Surface habitable : 143,87 m²
• Garage : 48 m²
• Terrasse couverte : 8,89 m²
• Terrasse non couverte : 26 m²
• Surface de plancher : 148,15 m²
• Emprise au sol totale : 234,26 m²
• Espace vert conservé : 690,74 m² (soit 74 % du terrain)

Répartition intérieure

• Séjour : 43,29 m²
• Cuisine : 15,11 m²
• Chambre 1 : 11,69 m²
• Chambre 2 : 12,02 m²
• Chambre 3 : 11,89 m²
• Chambre 4 : 12,12 m²
• Bureau : 6,54 m²
• Buanderie : 8,59 m²
• Couloir : 4,76 m²
• Salle de bain 1 : 4,13 m²
• Salle de bain 2 : 4,30 m²
• Salle de bain 3 : 5,11 m²
• Placard : 1,12 m²
• WC 1 : 1,22 m²
• WC 2 : 2 m²

Réseaux et gestion des eaux

Tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) seront enfouis sous le chemin d’accès et raccordés aux réseaux publics. Deux puisards de 3 m³ et une cuve de rétention de 3 m³ (située côté est) assureront une gestion optimale des eaux pluviales.

Toitures et aspect extérieur

La maison sera couverte d’une toiture à 4 pans inclinée à 21,31° (soit 39 % de pente), habillée de tuiles de Gironde. Le garage disposera d’une toiture plate avec un acrotère de 3 m de haut par rapport au terrain naturel.

Les façades seront revêtues d’un enduit ton pierre de Gironde, avec des touches de bardage bois foncé sur les façades nord et ouest. Les menuiseries extérieures seront en aluminium gris anthracite (RAL 7016), y compris les volets roulants intégrés, les gouttières et descentes d’eau.

Accompagnement professionnel

Le projet est encadré par un architecte expérimenté pour garantir une conception conforme aux normes locales, alliant confort, esthétisme et intégration paysagère harmonieuse.