Construction d’une véranda 33290 Blanquefort

Situation
Le terrain est situé en Gironde sur la commune de 33290 Blanquefort.
Celui-ci est localisé dans la zone BM avec numéro parcelle 184 et d’une superficie de 502m2.
Projet :
Construction :
Le projet consiste en la construction d’une véranda de 12m2 de surface dans la partie sud du terrain.
Les constructions existantes sur le terrain seront inchangées.
Liste des constructions existantes (inchangées) :
Habitable 117.54m2
Garage de 19.33 m2 int. 20.87m2 ext
Terrasse plain-pieds de 19.33m2
Balcon 3.2m2
Emprise au sol des constructions existantes : 137.3m2
Totale emprise au sol après les travaux : 149m2
Surfaces imperméables :
Voie d’accès véhicule en bitume = 95m2
Chemin d’accès porte d’entrée en bitume = 12m2
Espace carrelé devant la porte d’entrée = 11m2
Dalle béton de la construction actuelle (maison+garage+petit local) = 115.6m2
Dalle en béton de la véranda = 11.8m2
Terrasse = 19.33
Totale surface imperméable = 264.73m2
95+12+11++115.6+11.8+19.33 = 264.73m2
Espace vert :
Espace vert restant sera environ 237.27m2 soit 47.26% de la parcelle.
502-264.73=237.27m2
Les arbres existants ne seront pas coupés et il n’est pas prévu d’en planter.
Toitures :
Surface actuelle des toitures : 165m2
Surface totale des toitures avec celle de la véranda : (165+13.4) = 178.4m2
Gestion d’eau pluviale :
Les eaux pluviales des toitures sont collectés et versées dans les réseaux publics.
Il y a également un puisard de 3m3 situé dans la partie sud qui sert à infiltrer l’eau pluviale déversée sur le terrain.
Assainissement
Tous les réseaux d’assainissement sont connectés au réseau public.
Clôture du terrain :
La façade d’entrée (nord-est) est clôturée par un portail, un petit muret et quelques haies.
Les autres façades sont clôturées par des grillages.
Notice descriptive
Vue Nord Est
Caractéristiques de la véranda :
Hauteur sur mur: De 285 à 310 cm
Hauteur des poteaux: 212 cm
Couleur de la structure: Grise
Type de couverture: Couverture en polycarbonate 8 mm
Couleur du polycarbonate: Clair
Type de parois: Parois acryliques transparentes de 3 mm
Nombre de portes: 3 portes coulissantes
Hauteur porte: 203 cm
Type de structure: Structure en aluminium laqué Gris
Profondeur: De 3 à 4 m
Largeur: De 4,25