Extention, création d’un atrlier 17650 SAINT DENIS D’OLERON

Situation
Le terrain d’une superficie de 408m2 est situé 392 rue des Aubioches  Les Michels – Lot n°1  17650 SAINT DENIS D’OLERON.

Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales sont disponibles.

Projet
Le projet consiste à agrandir le garage actuel pour créer un espace d’atelier.

La surface habitable actuelle de 70,88 m2 sera inchangée.

Liste détaillée des pièces de construction existantes sur la parcelle:

Pièces Habitables actuelles :
RDC
• Séjour/cuisine de 39.94 m2
• CH1 de 10.63 m2
• CH2 de 10.63 m2
• Cellier de 2.32 m2
• SDB1 de 4.65 m2
• Couloir de 1.46 m2
• WC de 1.25 m2

• Garage actuel 24,57 m2

• La surface de l’extension (espace atelier) sera de : 22,22 m2

Récapitulative des surfaces après les travaux :
Totale surface habitable inchangée de 70,88 m2
La surface de plancher inchangée : 72,50 m2
Totale emprise au sol de la construction sera de 141,29 m2 (soit 35 % de la parcelle)

Espace vert :
Espace vert restant sera environ 266,7 m2 soit 65 % de la parcelle.

Accès
Le terrain est accessible côté nord-est via le chemin du lotissement.

Aspect extérieur de l’extension
– L’aspect extérieur de l’extension sera en d’accord avec la construction existante.
– charpente, toiture et enduit identique à la maison.
– Menuiseries : PVC ton blanc RAL 9016.
– La petite porte de l’atelier sera en acier ton blanc.
– La grand porte de garage sera en acier ton blanc
– Les murs extérieurs seront recouverts d’un enduit ton vieux tuffeau finition talochée.

Toitures
– Toiture de l’extension en 2 pan de 16.7° (soit 30 %) avec tuiles de pays multi-tons.
– Les eaux des toitures seront récupérées par un dispositif de 350l et le trop-plein est résorbé sur la parcelle par un puisard de 3m3 situé dans le coin nord-est .