Déclaration préalable de travaux concernant la construction d’un garage et la rénovation des façades en bardage.

Situation
Le terrain de 311m2 (pour tout) est situé sur la commune de Porté – Puymorens 66760 au 6 carrer del ceill à environ 200 mètres du centre du village.
Son environnement proche est constitué d’un chalet des années 70, d’une maison et son garage des années 50
Les parcelles concernées par le projet sont les 1147. 1179 et 1983 (achat récent de cette parcelle à notre voisin pour la construction du garage).
Le terrain est plat avec une maison et son abri de jardin. Quelques arbres sont déjà présents.

Le projet
Il s’agit de construire un garage de 41.2m2, une terrasse de 12.7m2 sur pilotis, la pose bardage en bois pour la maison et la végétalisation du toit de l’abri de jardin actuellement en tôle goudronnée.

Le garage
Un décaissement du terrain sera nécessaire pour son implantation sur les parcelles 1179 et 1983 sur 1.2 m de haut et sur toute la surface du garage.
Il sera adossé à celui de mon voisin sur toute sa longueur. Mon voisin prévoit de refaire la couverture de son garage identique à la nôtre. (actuellement en tôle goudronnée)
Son aspect architectural est défini au regard des constructions environnantes et de manières à respecter et à s’intégrer à cet environnement bâti.
La construction du garage sera en ossature bois, les façades seront habillées de bardage en bois (douglas avec pose verticale).
Le toit aura une pente de 36 % et sa couverture sera en ardoise naturelle identique à celle de la maison existante.
Les ouvertures seront des châssis fixes en bois.
La porte de garage sera un rideau coulissant identique à celui de mon voisin.
Les eaux de plus seront dirigées vers le réseau pluvial existant de la maison au pied de la façade est.
Bardage en bois
Il s’agit d’habiller la maison de bardage en bois vertical sur les façades nord et est. La façade sud sera crépie à la chaux naturelle, la façade ouest sera mixte bardage en partie haute et crépis en partie basse.
Le crépi sera de couleur grège.

La terrasse
La terrasse en bois et sur pilotis sera adossée à la façade est de la maison et surélevée par rapport au jardin, elle recevra un escalier et un garde-corps.
Le solivage sera en lame de bois épaisse.

L’abri de jardin
Il s’agit de remplacer la couverture existante mono pente en tôle noire goudronnée par un toit plat végétalisé.
La végétalisation se fera avec des plantes adaptées sur les conseils de pépiniéristes locaux.

La surface habitable de 66.5m2 inchangée.
La surface de plancher (35 + 33.7) 68.7 m2 inchangée.
L’emprise au sol de la construction actuelle : 59.4 m2.
L’emprise au sol après le projet sera de 120.9 m2. (soit 39 % de la parcelle)

Toitures
Le garage aura une toiture en ardoise, similaire à la maison actuelle avec une pente de 36 %.

Accès
Le terrain est accessible côté ouest via un portail et un chemin de servitude avec une bande de 2.5m de largeur.

Espace vert :
Espace vert restant sera environ 190 m2 soit 61 % de la parcelle.
(311 – 121) = 190 m2
Aucun arbre ne sera coupé.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’eau pluviale sont déjà disponibles sur le terrain.
L’eau pluviale du garage sera récoltée et déversée dans le réseau actuel disponible sur le terrain.