20- Construction d’une maison plain-pied en L

Maison de plain-pied en L à Lorris (45260) – Détails du projet

Présentation du projet

Le projet porte sur la construction d’une maison de plain-pied en forme de L à Lorris (45260), sur un terrain spacieux de 3250 m². Cette maison individuelle proposera une surface habitable généreuse de 131,88 m², complétée par un garage accolé de 38,41 m², une terrasse en bois de 34 m² et un abri de jardin de 16,12 m². L’ensemble est conçu pour offrir confort et esthétisme tout en s’intégrant harmonieusement au paysage local.

Détails techniques

Superficie terrain : 3250 m² (section AT parcelle 0113)

Emprise au sol totale : 222 m²

Surface habitable : 131,88 m²

Liste des pièces :

Séjour/cuisine : 65,83 m²

CH1 : 11,46 m², CH2 : 11,32 m², CH3 : 14,31 m²

Bureau : 8,56 m²

SDB : 6,39 m², WC : 2,53 m²

Couloir : 9,21 m²

Garage : 38,41 m²

Terrasse : 34 m²

Abri jardin : 16,12 m²

Accès et aménagements extérieurs

L’accès se fait par un portail de 4 m et une porte piétonne de 1,2 m à l’est. Un chemin gravillonné mène au garage et prévoit également une place de parking extérieure. L’espace vert couvrira 93 % de la parcelle, arboré d’essences locales, et le terrain sera clôturé de haies et de grillage métallique (1,5 m).

Réseaux et assainissement

Les raccordements aux réseaux publics (eau, électricité, télécom) se feront via des tranchées enfouies le long du chemin d’accès. Un puisard de 2 m × 2,5 m assurera l’évacuation des eaux pluviales. L’assainissement sera assuré par une fosse septique équipée d’une microstation.

Architecture et matériaux

L’ensemble des bâtiments (maison, garage, abri) adoptera une toiture à 2 pans avec une pente minimale de 35°, habillée de tuiles plates en terre cuite brune. Les façades seront enduites en blanc cassé, et les menuiseries seront en PVC blanc, garantissant une cohérence esthétique.