Construction une maison individuelle à 45260 Lorris

Situation
Le terrain est situé dans la commune de 45260 Lorris
Le terrain est cadastré section AT parcelle 0113 d’une superficie de 3250m2.
Les réseaux d’eaux potables, d’électricité et télécommunications seront disponibles au bord du terrain.

Projet
Le projet consiste en la construction de :
– Une maison individuelle de plain-pied d’une surface habitable de 131.88m2 avec un vide sanitaire.
La maison sera surélevée de 40 cm du terrain naturel.
– Un garage accolé de 38.41m2.
– Une terrasse en bois de 34m2
– Un abri de jardin de 16.12m2

Liste détaillée de pièces à construire :

RDC :
• Salle de séjour / cuisine 65.83m2
• CH1 de 11.46m2
• CH2 de 11.32m2
• CH3 de 14.31m2
• Bureau de 8.56m2
• Couloir de 9.21m2
• SDB de 6.39m2
• WC de 2.53m2

Totale surface habitable de 131.88m2

• Garage de 38.41m2
• Terrasse en bois non couverte de 34m2
• Abri de jardin de 16.12m2

Emprise au sol de la construction :
• La maison 155.5m2
• Garage : 45.9m2
• Abri de jardin : 20.4m2

Totale emprise au sol : 222m2

Espace vert restant sera environ 3028m2 soit 93% de la parcelle sera de pelouse et des arbres d’essence local.

Accès
L’accès au terrain se fait par un portail de 4m et une porte de1.2m situé côté Est avec un chemin.
Le chemin d’accès et l’aire de stationnement seront constitués de gravier.
Une place de parking supplémentaire en dehors du garage (devant la porte de garage) est prévue.
Une troisième porte de 1.4m coté route de la Belle Etoile.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, seront enfouis dans une tranchée à côté du chemin d’accès vers les réseaux public.
Création d’un puisard de 2m x 2.5m à proximité du chmin d’accès

Assainissement :
Les eaux usées seront rejetées dans une fosse septique avec une micro station.
Toiture
La maison, garage et annexe possèdent une toiture à 2 pans avec une pente mini à 35°(70%).
L’ensemble des toitures seront constituées des tuiles plate terre cuite brune.

Aspect extérieur
Les murs extérieurs seront enduits en couleur blanc cassé.
Les menuiseries extérieures seront en PVC blanc.

Divers
– Le terrain sera clôturé par des haies et doublé par un grillage de 1.5m de hauteur de couleur métallique , hormis les côtes voisins qui possdent déja des clôtures.