Projet de construction d’une maison individuelle à Bouillac (82600)
Le terrain, situé en Haute-Garonne à Bouillac (82600), est classé en zone OC, parcelle n°1032, avec une superficie de 1 500 m². Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont disponibles en bordure de terrain, facilitant le raccordement.
Démolition prévue
Le projet prévoit la démolition d’un petit bâti existant d’environ **20 m²** avant les travaux de construction.
Construction : maison, garage et terrasse
L’objectif est de bâtir une maison individuelle de **132,13 m² habitables**, comprenant : – Un garage de **36,14 m²** – Une terrasse plain-pied de **40,4 m²**
Détail des pièces habitables au RDC :
Séjour/cuisine : 54,93 m²
Chambre 1 : 9,27 m²
Chambre 2 : 9,83 m²
Chambre 3 : 12,41 m²
Chambre 4 : 12,35 m²
Salle de bain 1 : 7,55 m²
Salle de bain 2 : 7 m²
Douche : 4,53 m²
Couloir : 6,2 m²
Dressing : 6,82 m²
WC : 2,11 m²
Autres aménagements extérieurs :
Aire porte d’entrée : 2 m²
Chemin d’accès + parking : 177 m²
La surface totale de plancher est de 135,57 m², pour une emprise au sol totale de 198 m².
Espace vert et accès
Après travaux, **1 083 m² (72 %)** du terrain resteront en espace vert, sans abattage ni plantation d’arbres. L’accès se fera via la D55BIS, avec un chemin en gravier et une place de parking supplémentaire devant le garage.
Réseaux et gestion des eaux
Tous les réseaux seront enfouis sous le terrain. Un **puisard de 3 m³** sera créé au sud-ouest pour gérer les eaux pluviales.
Aspect extérieur du projet
– Toitures : pente de **16,7° (30 %)**, tuiles en terre cuite DC12, teinte vieillie rouge panaché. – Murs : enduit couleur naturelle (G00). – Zinguerie : demi-rond gris anthracite RAL 7016. – Menuiseries : PVC ou alu gris anthracite (RAL 7016), avec volets roulants intégrés. – Volets bois (sauf cuisine). – Chevrons apparents.
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