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Changement d’affectation d’un garage en habitation à Fenouillet (31150)

Présentation du projet

Le projet porte sur le **changement d’affectation** d’un garage de 35 m² en habitation sur un terrain situé à **Fenouillet (31150)**, cadastré section AA parcelle 12, d’une superficie totale de 1510 m². Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti existant, avec des travaux de rénovation visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique.

Détails techniques

✅ **Surface de plancher après travaux** : 127,8 m² ✅ **Emprise au sol** : – Habitation : 146,5 m² – Carport : 38 m² → Total : 184,5 m²

✅ Espace vert : 1325,5 m², soit environ 88% de la parcelle, conservé inchangé pour préserver l’environnement paysager.

Travaux prévus

– Rénovation des ouvertures extérieures en **double vitrage** pour optimiser l’isolation thermique et phonique. – Démolition et suppression de la rampe d’accès au garage, facilitant la nouvelle affectation. – Enduit extérieur en **couleur blanche** pour harmoniser l’aspect. – Menuiseries extérieures en **aluminium gris anthracite (RAL 7016)** avec volets roulants intégrés assortis.

Un projet conforme et respectueux

Ce projet respecte les contraintes d’urbanisme et les exigences environnementales, tout en améliorant le confort de l’habitation. Grâce à l’intervention d’un **architecte dessinateur spécialisé en permis de construire**, les démarches administratives sont parfaitement cadrées : déclaration préalable, déclaration d’achèvement, et consultation des services compétents, notamment les Bâtiments de France si nécessaire.

Le changement d’affectation d’un garage en habitation à Fenouillet (31150) témoigne de notre capacité à transformer intelligemment l’existant. Grâce à un suivi rigoureux (déclaration préalable, avis des ABF, mairie, fin de chantier), nous assurons la conformité du projet. Ce type d’intervention rappelle notre travail sur la rénovation avec changement d’affectation à Plaisance-du-Touch ou sur un hangar transformé en habitation. Nous intégrons des matériaux performants (double vitrage, menuiserie RAL 7016) pour renforcer le confort thermique et valoriser le bâti. L’aménagement durable, la maîtrise de l’emprise au sol et le respect de la réglementation d’urbanisme sont toujours au cœur de notre approche. Que vous souhaitiez une simple déclaration de travaux ou une transformation plus ambitieuse, notre équipe saura vous guider avec expertise et réactivité.