Valorisation d’un garage en logement à Fenouillet (31150)
Présentation du projet
Le projet porte sur le changement d’affectation d’un garage de 35 m² en habitation sur un terrain situé à Fenouillet (31150), cadastré section AA parcelle 12, d’une superficie totale de 1510 m². Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti existant, avec des travaux de rénovation visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique.
Détails techniques
Surface de plancher après travaux : 127,8 m²
Emprise au sol :
- Habitation : 146,5 m²
- Carport : 38 m²
- Total : 184,5 m²
Espace vert : 1325,5 m², soit environ 88 % de la parcelle, conservé inchangé pour préserver l’environnement paysager.
Travaux prévus
- Rénovation des ouvertures extérieures en double vitrage pour optimiser l’isolation thermique et phonique.
- Démolition et suppression de la rampe d’accès au garage, facilitant la nouvelle affectation.
- Enduit extérieur en couleur blanche pour harmoniser l’aspect.
- Menuiseries extérieures en aluminium gris anthracite (RAL 7016) avec volets roulants intégrés assortis.
Un projet conforme et respectueux
Ce projet respecte les contraintes d’urbanisme et les exigences environnementales, tout en améliorant le confort de l’habitation. Grâce à l’intervention d’un architecte dessinateur spécialisé en permis de construire, les démarches administratives sont parfaitement cadrées : déclaration préalable, déclaration d’achèvement, et consultation des services compétents, notamment les Bâtiments de France si nécessaire.
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