Changement d’affectation d’un garage en habitation à Fenouillet (31150)

Présentation du projet

Le projet porte sur le **changement d’affectation** d’un garage de 35 m² en habitation sur un terrain situé à **Fenouillet (31150)**, cadastré section AA parcelle 12, d’une superficie totale de 1510 m². Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti existant, avec des travaux de rénovation visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique.

Détails techniques

✅ **Surface de plancher après travaux** : 127,8 m² ✅ **Emprise au sol** : – Habitation : 146,5 m² – Carport : 38 m² → Total : 184,5 m²

✅ Espace vert : 1325,5 m², soit environ 88% de la parcelle, conservé inchangé pour préserver l’environnement paysager.

Travaux prévus

– Rénovation des ouvertures extérieures en **double vitrage** pour optimiser l’isolation thermique et phonique. – Démolition et suppression de la rampe d’accès au garage, facilitant la nouvelle affectation. – Enduit extérieur en **couleur blanche** pour harmoniser l’aspect. – Menuiseries extérieures en **aluminium gris anthracite (RAL 7016)** avec volets roulants intégrés assortis.

Un projet conforme et respectueux

Ce projet respecte les contraintes d’urbanisme et les exigences environnementales, tout en améliorant le confort de l’habitation. Grâce à l’intervention d’un **architecte dessinateur spécialisé en permis de construire**, les démarches administratives sont parfaitement cadrées : déclaration préalable, déclaration d’achèvement, et consultation des services compétents, notamment les Bâtiments de France si nécessaire.