Projet de construction à 38160 Saint Romans

Situation
Le terrain est situé dans la commune de 38160 Saint Romans dans le lotissement « Les Lucioles ».
Le terrain est le lot 10 d’une superficie de 414m2.
Les réseaux d’eaux potables, d’électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et les eaux pluviales seront disponibles au bord du terrain.

Projet
Le projet consiste en la construction d’une maison individuelle avec la surface habitable de 91,26m2, avec un garage de 18,72m2 et une terrasse non couverte de 22m2.

Liste détaillée de pièces à construire :

• Salle de séjour / cuisine : 54,58m2
• CH1 de 14,16m2
• CH2 de 14,32m2
• SDB de 6,47m2
• WC de 2.40m2
Totale surface habitable de 91,26m2

• Garage de 18,72m2
• Dalle couvrte devant la porte d’entrée de 5,8m2
• Terrasse non couverte de 22m2

Totale emprise au sol : 135,2m2
Surface de plancher : 93,03m2

Espace vert restant sera environ 278,8m2 soit 67% de la parcelle.

Accès
L’accès au terrain se fait par un portail situé côté sud est avec un recul de 5m selon le PLU.
Le chemin d’accès et l’aire de stationnement seront constitués de gravier.
Une place de parking supplémentaire en dehors du garage (devant la porte de garage) est prévue.

Réseaux
Tous les réseaux d’alimentation en eau, électricité, télécommunications, et ainsi que les réseaux d’assainissement et l’eau pluviale seront enfouis dans une tranchée sous le chemin d’accès vers les réseaux public.
Création d’un puisard de 3m3 dans le coin sud-ouest du terrain.

Toitures
La maison et le garage possèdent des toitures à 5 pans à 19,4° soit 35% de pente.
L’ensemble des toitures seront constituées des tuiles rouges.

Aspect extérieur
Les murs extérieurs seront enduits en couleur blanche.
Les menuiseries extérieures seront en aluminium de couleur gris anthracite ral 7016.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés de même couleur (ral 7016).

Divers
– Le terrain sera clôturé par un mur de clôture de 0.4m + grillage de 1m de hauteur + des haies de 1.4m de hauteur.
– Fermeture du terrain par un portail de 3.5m de largeur et un portillon de 1m de largeur.
– l’ensemble des grillages, le portail et le portillon seront de couleur anthracite ral 7016.