Métreur-dessinateur-économiste-architecte-construction-Toulouse-Haute-Garonne-31

Maison individuelle avec étage et toit mixte à Aucamville (31140)

Le projet présenté concerne la commune d’Aucamville (31140), sur le lot 02 d’une superficie de 572 m². Tous les réseaux (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement, eaux pluviales) sont disponibles en bordure de parcelle.

Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle de 165,35 m² habitables avec un garage de 26,79 m², sur deux niveaux. La toiture combine des pentes traditionnelles de 16,7° (soit 30 %) et une toiture-terrasse partielle de 50 m², dont 14,5 m² sont couverts par une avancée de charpente de 1,5 m. Une terrasse de plain-pied de 14,5 m² est prévue à l’avant du séjour.

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée

  • Séjour : 31,35 m²
  • Salon : 19,59 m²
  • Cuisine : 15,41 m²
  • Chambre 1 : 10,5 m²
  • Cellier : 5,24 m²
  • Salle de bain : 6,18 m²
  • WC : 1,57 m²
  • Dressing : 4,05 m²
  • Entrée : 10,42 m²
  • Couloir : 4,39 m²

Étage

  • Chambre 2 : 13,88 m²
  • Chambre 3 : 12,06 m²
  • Bureau : 12,71 m²
  • Dégagement : 4,57 m²
  • Salle de bain : 11,41 m²
  • WC : 2,03 m²

Détails complémentaires

  • Surface de plancher : 167,02 m²
  • Emprise au sol : 171,43 m²
  • Espaces verts restants : environ 278,1 m² (soit 48,6 % de la parcelle)

Accès et aménagements extérieurs

Accès prévu par un portail situé au nord, avec un recul de 5 m conforme au PLU. Un chemin en gravier dessert l’entrée, et une place de parking supplémentaire est prévue en dehors du garage.

Réseaux et assainissement

Tous les réseaux seront raccordés par tranchées enfouies jusqu’aux installations publiques. Un puisard de 3 m³ sera mis en place dans le coin nord-est du terrain.

Aspect extérieur

Les façades seront enduites en blanc cassé. Les menuiseries seront en aluminium gris anthracite (RAL 7016), avec des volets roulants intégrés assortis. La toiture traditionnelle sera couverte de tuiles rouges toulousaines.