Marché à forfait ou en régie : impact sur l’étude de prix

Le choix entre marché à forfait et marché en régie a un impact direct sur l’étude de prix et sur la manière de gérer votre budget. Ces deux types de contrats présentent des avantages et des contraintes spécifiques qu’il est essentiel d’anticiper dès la phase de chiffrage.

Qu’est-ce qu’un marché à forfait ?

Dans un marché à forfait, le prix global des travaux est fixé dès la signature du contrat. Il repose sur un quantitatif détaillé et une définition précise des prestations à réaliser. Le principal avantage : la visibilité sur le budget et la limitation des risques de dérives financières, sous réserve que le projet ne subisse pas de modifications majeures.

Qu’est-ce qu’un marché en régie ?

Le marché en régie repose sur la facturation des heures travaillées et des matériaux réellement utilisés. Ce mode de contrat offre une souplesse appréciable pour les projets complexes, les rénovations ou les chantiers à forte incertitude. En revanche, il nécessite un suivi budgétaire rigoureux pour éviter les dérapages.

Quel impact sur l’étude de prix ?

Le type de marché choisi conditionne la méthodologie de l’étude de prix :

• En marché à forfait, le métré doit être particulièrement précis, et les prestations bien définies, pour éviter toute ambiguïté ;
• En marché en régie, l’étude intègre davantage de marges pour absorber les aléas et nécessite un plan de suivi renforcé ;
• Le choix du contrat influence la préparation des appels d’offres et le contrôle des coûts en phase chantier.

Quelle valeur ajoutée dans mon accompagnement ?

En tant qu’économiste de la construction, je vous conseille sur le type de marché le plus adapté à votre projet et j’adapte l’étude de prix en conséquence. Mon objectif : vous aider à maîtriser vos coûts tout en préservant la qualité et la flexibilité de votre projet.